实际施工人在一定条件下可以向建设单位主张工程款。以下是对这一结论的详细阐述：

1. 合同相对性原则下的主张：

   • 实际施工人首先有权向与其存在直接合同关系的转包人、违法分包人主张工程款，这是基于双方明确的合同约定。

2. 突破合同相对性的主张：

   • 在一定条件下，实际施工人可以突破合同相对性，直接向发包人（即建设单位）主张工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，当实际施工人以发包人为被告提起诉讼时，法院会追加转包人或违法分包人为第三人，并在查明发包人欠付转包人或违法分包人工程款的具体数额后，判决发包人在该欠付范围内对实际施工人承担责任。

3. 主张工程款的前提与条件：

   • 实际施工人完成工程施工，且工程经竣工验收合格，是主张工程款的基本前提。
   • 若建设工程合同无效，但工程经验收合格，实际施工人仍可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

4. 主张权利时的注意事项：

   • 实际施工人在主张工程款时，应准备好合同、施工记录、结算单等相关证据材料，以证明自己的诉求合理合法。
   • 若选择通过法律途径主张工程款，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保护。

综上所述，实际施工人在面对工程款未支付的问题时，应根据具体情况向合同相对方、发包人主张权利，并注重证据收集工作。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将竭诚为您提供专业的法律建议。