关于“门市部50年合同是否作废”的问题，不能一概而论，需要分情况讨论：

1. 合同期限的合法性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，如果门市部的租赁合同期限约定为50年，那么超出的30年部分在法律上是无效的，但这并不意味着整个合同作废，而是仅超出部分无效。

2. 合同作废的其他情形：

   • 合同作废（或称为合同无效、合同终止）可能由多种原因引起，如双方协商一致解除合同、一方严重违约导致合同无法继续履行、合同目的无法实现等。如果门市部的租赁合同中存在这些情形，那么合同可能会作废或终止。
   • 另外，如果合同中存在违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗的条款，那么这些条款也是无效的，但同样不意味着整个合同作废，除非这些无效条款是合同的核心条款，导致合同无法履行。

3. 合同续签与变更：

   • 如果租赁期限即将届满，双方可以协商续签合同。在续签时，双方应遵守法律关于租赁期限的规定，即续签的期限也不得超过二十年。
   • 如果双方在合同履行过程中需要对合同内容进行变更，如调整租金、租赁期限等，也应通过协商一致并签订书面变更协议的方式进行。

法律建议：

• 如果您是门市部的承租人或出租人，且对合同的效力或履行存在疑问，建议您首先仔细审查合同条款，特别是关于租赁期限、租金支付、违约责任等方面的约定。
• 如果发现合同中存在违法或无效条款，或者合同履行过程中出现了纠纷，建议您及时与对方协商解决。如果协商不成，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

可能的后法律果：

• 如果合同中的超期部分被认定为无效，那么您可能需要根据实际租赁期限与对方重新协商租金或其他条款。
• 如果合同因其他原因作废或终止，您可能需要按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任或赔偿责任。

总结：门市部50年合同是否作废取决于多种因素，包括合同期限的合法性、合同作废的其他情形以及双方是否协商续签或变更合同等。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。