针对您提出的“租房合同已过期租客欠钱跑了”的问题，这确实是一个需要细致处理的情况。作为房东，在合同过期且租客欠钱并擅自搬走的情况下，您可以按照以下步骤来维护自己的合法权益：

一、确认合同状态与欠款情况

首先，您需要确认租房合同是否已经正式过期，并核对租客在合同期间内的租金、水电费、物业费等各项费用是否已全部结清。如果租客存在欠款，您应详细记录欠款的具体金额和项目。

二、尝试与租客取得联系

尽管租客已经搬走，但您仍应尝试通过合同中提供的联系方式（如电话、微信、短信等）积极联系租客，了解其搬走的原因，并协商欠款的处理方式。在沟通过程中，建议您保持冷静和理性，避免情绪化的言辞，同时记录通话内容或保存聊天记录，以备不时之需。

三、检查房屋状况并留存证据

在联系租客的同时，您应尽快前往出租房屋，详细检查房屋及室内设施是否存在损坏或物品丢失。对于任何损坏或丢失的物品，您应使用拍照或录像等方式留存证据，确保后续有据可查。这些证据将有助于您在后续的法律程序中主张自己的权益。

四、处理租客遗留物品

如果租客在房屋内遗留了物品，您应对这些物品进行清点、登记，并妥善保管。在合理时间内，您应通知租客取回遗留物品，并要求其明确表态是否放弃。如果租客明确表示放弃，您最好获取其书面声明或相关凭证，以避免后续纠纷。

五、依据合同追究违约责任

尽管合同已经过期，但租客在合同期间内的欠款行为仍然构成违约。您应仔细查阅租赁合同中关于违约责任的条款，根据合同约定向租客提出承担违约责任的要求，如支付欠款、违约金等。如果违约金不足以弥补您的损失（如剩余租金、房屋修复费用等），您还可以要求租客赔偿实际损失。

六、必要时通过法律途径解决

如果租客拒绝承担责任或无法联系上，您可以考虑向当地基层法院提起诉讼。在提起诉讼前，您应准备充分的证据材料，包括租赁合同、房屋损坏照片、沟通记录、欠款记录等。法院判决生效后，如果租客仍不履行判决义务，您可以申请强制执行。

七、合理减少损失并重新出租房屋

在不影响法律程序的前提下，您应尽快将房屋重新挂牌出租，以减少因租客欠款和搬走而造成的损失。同时，您应留存重新招租的相关证据，以便在后续主张损失时提供依据。

八、预防未来风险

为了避免类似情况再次发生，您在未来的租赁合同中应更加明确地约定双方的权利和义务，特别是关于租金支付、违约责任、房屋维护等方面的条款。此外，您还可以考虑要求租客提供押金或担保，以增加其履约的保障性。

综上所述，面对租客欠款并擅自搬走的情况，您应保持冷静并采取合法合理的措施来维护自身权益。如果需要更具体的法律建议或帮助，我建议您咨询专业律师。