自己的土地让别人种了三年结果他把我的地给高价转给了别人怎么办-杨榭律师｜法行宝

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2025-12-03 房产纠纷

核心结论：对方未经您同意将您的土地高价转让他人，属于侵权行为，您有权要求对方停止侵害、返还土地并赔偿损失，必要时可通过法律途径解决。以下是具体分析：

土地权属与对方行为的性质
- 您作为土地的所有权人或合法使用权人，对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。对方未经您同意，擅自将您的土地转让他人，属于无权处分行为，侵犯了您的土地权益。
- 如果对方是以您的名义或冒充您的身份进行转让，还可能构成诈骗或其他违法行为，您有权向公安机关报案。
您可采取的法律措施
- 协商解决：首先，您可以尝试与对方协商，要求其停止侵害、返还土地，并赔偿您因此遭受的损失（如土地收益损失、转让费用等）。
- 民事诉讼：如果协商无果，您可以向法院提起民事诉讼，要求对方承担侵权责任。法院会根据事实和法律规定，判决对方返还土地、赔偿损失，并可能要求对方承担诉讼费用。
- 行政投诉：如果对方的行为涉及违法占地、非法转让土地使用权等违法行为，您还可以向当地国土资源部门或相关行政部门投诉，要求其依法处理。
证据收集与诉讼准备
- 在采取法律措施前，您需要收集相关证据，如土地权属证明（如土地证、承包合同等）、对方擅自转让土地的证据（如转让合同、证人证言等）、您因此遭受损失的证据（如土地收益记录、评估报告等）。
- 如果您不熟悉法律程序或证据收集，可以寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到有效维护。
注意事项
- 在处理此类纠纷时，您应保持冷静，避免与对方发生冲突或暴力行为，以免给自己带来不必要的麻烦。
- 如果您担心对方可能继续侵害您的权益，您可以向法院申请财产保全或行为保全，要求法院冻结对方的财产或禁止其继续实施侵权行为。

结论：针对您提出的“别人种了我的地，钱给了别人怎么办”这一问题，首先需要明确的是，您作为土地的所有者或合法使用者，有权要求实际耕种者支付相应的土地使用费用或租金。若费用被错误地支付给了第三方，您可以通过法律途径来维护自己的权益。以下是从不同角度对此问题的详细分析：一、法律关系分析土地所有权或使用权：您需要确认自己对土地的所有权或使用权是否合法且明确。这通常通过土地证、承包合同或其他相关法律文件来证明。如果土地属于您所有或您有合法的使用权，那么您有权要求耕种者支付土地使用费用。耕种者与第三方的关系：耕种者可能因误解、欺诈或其他原因将费用支付给了第三方。这并不改变您与耕种者之间的法律关系。第三方若明知或应知耕种者无权支付费用而接受，可能构成不当得利或侵占，您有权要求其返还。二、解决步骤与建议与耕种者沟通：首先，尝试与耕种者进行友好沟通，明确指出费用应支付给您，并要求其补交或纠正之前的支付行为。如果耕种者愿意配合，问题可能得到迅速解决。收集证据：收集所有能证明您对土地拥有所有权或使用权的证据，如土地证、承包合同、缴费记录等。同时，收集耕种者将费用支付给第三方的证据，如转账记录、收据、证人证言等。法律途径：如果沟通无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向法院提起诉讼，要求耕种者支付拖欠的费用，并要求第三方返还不当得利（如果适用）。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持自己的主张。考虑调解或仲裁：在诉讼之前或诉讼过程中，您也可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷。调解或仲裁通常更加迅速、灵活，且成本较低。三、可能遇到的法律后果耕种者责任：如果耕种者被认定有责任支付费用，法院可能会判决其支付拖欠的费用及可能的利息或违约金。第三方责任：如果第三方被认定构成不当得利或侵占，法院可能会判决其返还收取的费用及可能的利息。诉讼成本：需要注意的是，诉讼可能涉及一定的成本，包括律师费、诉讼费等。在决定诉讼前，您应评估这些成本是否可接受。进一步思考：在处理此类纠纷时，除了法律途径外，还可以考虑通过社区调解、村委会介入等方式来寻求和解。这些方式可能更加灵活、高效，且有助于维护邻里关系。如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。

针对您提出的“别人的地给我种了20年，地卖了，别人要要回怎么办”这一问题，这确实是一个涉及土地使用权和物权的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答：一、明确土地使用权或所有权归属首先，您需要明确这块土地的使用权或所有权归属。这通常可以通过查阅相关的土地使用权证、土地承包经营权证或其他能证明土地权属的文件来确定。如果这些文件在您手中，并且显示您拥有合法的使用权或承包经营权，那么您就有权继续使用这块土地，他人无权随意要回。二、分析土地使用权的合法性与有效性合法取得使用权：如果您是通过合法方式（如承包、租赁等）获得这块土地的使用权，并且一直在按规定使用土地，未违反法律法规，那么您的使用权是受法律保护的。承包地情况：如果这块土地是您通过家庭承包方式取得的承包地，且在承包期内，根据《农村土地承包法》的规定，发包方不得随意收回承包地。除非您违反了法律规定或承包合同约定的情形，如擅自改变土地用途、弃耕抛荒连续两年以上等。流转取得的经营权：如果这块土地是您通过合法的土地流转方式（如转包、出租、转让等）从其他承包人或权利人手中取得的经营权，且流转合同合法有效、未到期，那么原权利人一般不能随意要回土地。但需注意流转合同中的约定，以及是否出现合同约定的解除事由或违反相关法律规定的情况。三、应对对方索要土地的情况出示权属证明：如果您持有合法的土地使用权或承包经营权证明，应向对方明确展示，并告知其自己的合法权益受法律保护，他人无权随意要回土地。协商解决：在权属明确且您合法拥有使用权的情况下，您可以尝试与对方进行友好协商，解释情况并寻求双方都能接受的解决方案。法律途径维权：如果对方仍然坚持索要土地，并且协商无果，您可以通过法律途径来维护自己的权益。这包括向当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼，要求确认土地权属，并要求对方停止侵权行为。应对非法手段：如果对方采取威胁、恐吓、破坏等非法手段干扰您的正常生产经营，您应及时向当地公安机关报案，以维护自己的人身安全和合法权益。四、特殊情况考虑土地使用权到期：如果您的土地使用权已经到期，或者存在其他违法违规使用土地的情况（如未经允许擅自占用土地），那么对方有权根据法律规定要求收回土地。国家建设需要或不可抗力因素：如果因国家建设需要、自然灾害等不可抗力因素导致土地无法继续使用，您也可能面临土地被收回的风险。在这种情况下，您应积极配合相关部门的工作，并寻求合理的补偿。五、建议与总结定期检查权属证明：为确保自身权益不受损害，建议您定期检查土地使用权证明的合法性与有效期，并及时更新或续期。遵守法律法规及合同约定：在使用土地的过程中，请务必遵守相关法律法规及合同约定，避免出现违法违规行为导致土地被收回。及时咨询专业律师：如遇权属争议或其他法律问题，建议您及时咨询专业律师以获取法律帮助。律师会根据您的具体情况分析案件的利弊和风险，并提供相应的解决方案和建议。综上所述，处理这种情况需要综合考虑多个方面，包括明确土地权属、分析使用权的合法性与有效性、采取合适的应对策略以及寻求专业法律帮助等。只有依法行事、理性应对，才能有效维护自己的合法权益。

若土地转让行为合法有效，对方无权随意收回，您有权拒绝并可通过法律途径维护权益；若转让行为存在瑕疵或无效情形，对方可能依法收回，您需根据具体情况采取应对措施。以下分情况详细说明：一、土地转让行为合法有效的情况转让行为符合法定条件如果您与对方之间的土地转让行为完全符合法律法规的规定，例如已经办理了相关的审批手续（如集体土地转让需经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准等）、签订了合法有效的转让合同、完成了土地权属变更登记等。在这种情况下，对方无权单方面收回土地。您作为合法的土地受让人，享有对该土地的占有、使用、收益等权利。如果对方强行收回，属于侵权行为。应对措施协商解决：您可以首先尝试与对方进行友好协商，向其说明转让行为的合法性以及您依法享有的权利，要求对方停止侵权行为，恢复您对土地的正常使用。法律途径：如果协商无果，您可以向人民法院提起诉讼，要求对方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明转让行为的合法性，如转让合同、审批文件、权属证书等。二、土地转让行为存在瑕疵或无效情形的情况转让行为违反法律法规强制性规定例如，转让的土地属于国家禁止转让的范围，如基本农田；或者转让行为未经过必要的审批程序，如国有土地使用权转让未依法办理土地使用权出让手续等。在这种情况下，转让合同可能被认定为无效，对方有权要求收回土地。转让合同存在可撤销或可变更的情形如果转让合同是在一方受欺诈、胁迫或者乘人之危的情况下签订的，或者双方在签订合同时存在重大误解、显失公平等情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销转让合同。一旦合同被撤销，土地转让行为自始无效，对方可以收回土地。应对措施审查转让行为合法性：您需要仔细审查转让行为是否存在上述瑕疵或无效情形。如果存在，您可以主动与对方协商，寻求妥善的解决方案，如重新签订合法有效的合同、协商补偿等。积极应对法律纠纷：如果对方已经向法院提起诉讼要求收回土地，您需要积极应诉，提供证据证明转让行为不存在瑕疵或无效情形，或者提出合理的抗辩理由。如果法院最终认定转让行为无效或合同被撤销，您可能需要返还土地，并有权要求对方返还您已经支付的转让款及赔偿您的损失。

当您发现您购买的土地被别人耕种时，这确实是一个需要妥善处理的问题。首先，我要明确的是，如果这种耕种行为未经您的同意，那么它构成了对您土地使用权的侵犯。为了有效维护您的权益，我建议您按照以下步骤来处理：一、明确并证明您的土地权益您需要收集并整理所有能证明您对这块土地拥有合法使用权的文件。这可能包括土地购买合同、土地使用权证、相关税费缴纳凭证，以及任何其他能证明您土地权益的官方文件。如果有目击者或者相关的照片、视频等证据，也请一并收集，这些证据将是您后续主张权利的重要基础。二、尝试与对方进行沟通与协商直接沟通：您可以尝试与耕种您土地的人进行直接沟通，出示您的土地权益证明，明确要求其停止耕种并返还土地。在沟通过程中，建议您保持冷静和理性，避免情绪化的言辞或行为。同时，为了保留证据，您可以考虑记录下沟通过程或者保存相关的聊天记录、通话录音等。第三方调解：如果直接沟通没有取得预期的效果，您可以寻求第三方的帮助来进行调解。这可以是村集体、乡镇政府的相关部门，或者是人民调解委员会等。这些机构通常具有公信力和调解经验，能够帮助您促成与对方的和解。三、根据侵占原因采取不同策略对方误耕：如果对方是因为土地边界不清或者其他原因而误耕了您的土地，您可以在沟通后要求其停止耕种并返还土地。同时，出于公平原则，您可以考虑对对方在误耕期间的投入给予适当的补偿，但这并不是必须的，取决于您的意愿和实际情况。对方恶意侵占：如果对方明知土地归属您所有，但仍恶意侵占并拒绝返还，且协商和调解均无效，那么您可能需要考虑通过法律手段来维权。四、通过法律途径维权申请仲裁：对于农村土地承包经营纠纷，您可以向当地的农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。在提交仲裁申请书时，请务必附上所有相关的证据材料。仲裁机构将依法审理并作出裁决，这通常是一个相对快速且成本较低的解决方式。提起诉讼：如果仲裁不是必经程序，或者您直接选择通过诉讼来解决问题，那么您可以向土地所在地的基层人民法院提起民事诉讼。在提交起诉状时，同样需要附上所有相关的证据材料。法院将依法审理并作出判决，要求对方停止侵权行为、返还土地，并赔偿因此给您造成的损失（如土地耕种收益损失等）。五、寻求专业法律支持在整个维权过程中，我建议您咨询专业的律师以获取法律建议和支持。律师将能够帮助您更准确地理解法律法规，制定有效的维权策略，并确保您的合法权益得到充分保护。六、保持冷静与理性最后，我要强调的是，在整个处理过程中，您务必保持冷静和理性态度。避免采取过激行为导致事态恶化，这不仅有助于维护您的自身权益，也能促进社会的和谐稳定。希望这些建议能够对您有所帮助，如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。

您有权要求占用人停止侵权行为，移除树木，恢复土地原状，并可能获得相应的经济赔偿。针对您自家土地被别人占了种树并声称是他的这一情况，以下是从多个角度为您提供的详细分析和建议：一、明确土地权属首先，您需要确认自己对这块土地拥有合法的权属证明，如土地承包经营权证、宅基地使用证等。这是维护您权益的基础，也是后续采取任何行动的前提。如果土地权属存在争议，您可能需要先通过行政途径或法律诉讼确认土地权属。二、首选协商解决主动沟通：尝试与占用人进行友好协商，明确指出其行为侵犯了您的土地权益。要求其自行移除树木并恢复土地原状。保持冷静理智，避免矛盾激化，并尽量保留沟通过程中的记录，如聊天记录或通话录音。寻求第三方调解：如果直接沟通效果不佳，可以寻求村委会、居委会或人民调解委员会等第三方的帮助进行调解。第三方调解往往能更客观地看待问题，找到双方都能接受的解决方案。三、行政途径解决向国土资源部门举报：若协商无果，您可向当地的国土资源局或国土资源所提交书面举报材料。详细说明土地被占用的情况，并附上相关证据，如土地权属证明、现场照片等。国土资源部门将对此进行调查核实，并根据法律法规作出处理决定。向农业农村部门反映：若被占用的土地是农用地，您还可以向当地的农业农村部门反映情况。请求其监管和处理涉及农用地的违法行为。申请政府处理：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地所有权和使用权争议可由人民政府处理。您也可以向乡级或县级以上人民政府提交申请，请求其介入调查并处理此纠纷。四、法律诉讼途径收集证据：在提起诉讼前，务必充分收集相关证据，包括土地权属证明、现场照片、视频、证人证言、沟通记录等。这些证据将支持您的诉讼请求，并有助于法院作出公正判决。确定诉讼请求：明确您希望通过诉讼达到的目的，如要求对方停止侵权行为、移除树木、恢复土地原状、赔偿经济损失等。提起诉讼：撰写起诉状，将对方列为被告，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在起诉状中详细陈述案件事实、理由和诉讼请求，并提交相关证据。人民法院将依法审理并作出判决。五、注意事项保持冷静理智：在整个过程中，保持冷静理智至关重要。避免采取过激行为或言语攻击，以免激化矛盾或给自己带来不必要的麻烦。注重证据收集：无论是协商、行政途径还是法律诉讼，证据都是关键。务必充分收集并保留相关证据，以支持您的主张。及时寻求帮助：如果您对法律程序不熟悉或需要更专业的法律建议，可以及时向我咨询。作为专业律师，我将为您提供具体的法律指导和支持。综上所述，面对土地被他人占用种树的情况，您可以通过协商、行政途径和法律诉讼等多种方式来维护自己的合法权益。请根据您的实际情况选择合适的方式，并在整个过程中注重证据的收集和保留。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

当您发现别人占用了您的土地并进行种植时，这确实是一个需要妥善处理的问题，因为它直接关系到您的土地权益。以下是我为您详细梳理的解决步骤和途径，希望能帮助您有效维护自己的合法权益。一、明确权益与诉求首先，您需要明确自己的土地权益，即您拥有该土地的使用权或所有权。基于这一权益，您有权要求占用人停止侵权行为，移除种植作物，恢复土地原状，并可能根据实际情况要求相应的经济赔偿。二、首选协商解决主动友好沟通：尝试与占用人进行面对面的友好沟通，明确指出其行为已经侵犯了您的土地权益。要求占用人自行移除种植作物，并恢复土地到原始状态。在沟通过程中，保持冷静和理智，避免情绪化的言辞或行为，以免矛盾激化。尽量保留沟通过程中的记录，如聊天记录、通话录音或书面协议等，以备后续需要。寻求第三方调解：如果直接沟通效果不佳，您可以考虑寻求村委会、居委会或人民调解委员会等第三方的帮助进行调解。第三方调解通常更加中立和公正，有助于找到双方都能接受的解决方案。三、行政途径解决向国土资源部门举报：若协商无果，您可以向当地的国土资源局或国土资源所提交书面举报材料。详细说明土地被占用的情况，包括时间、地点、占用人信息以及种植作物等。附上相关证据，如土地权属证明、现场照片或视频等，以支持您的举报。国土资源部门将对此进行调查核实，并根据法律法规作出处理决定。向农业农村部门反映：如果被占用的土地是农用地，您还可以向当地的农业农村部门反映情况。请求其监管和处理涉及农用地的违法行为，保护您的农用地权益。申请政府处理：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地所有权和使用权争议可由人民政府处理。您也可以向乡级或县级以上人民政府提交申请，请求其介入调查并处理此纠纷。四、法律诉讼途径收集充分证据：在提起诉讼前，务必充分收集相关证据，包括土地权属证明、现场照片、视频、证人证言以及沟通记录等。这些证据将支持您的诉讼请求，并有助于法院作出公正的判决。确定明确诉讼请求：明确您希望通过诉讼达到的目的，如要求对方停止侵权行为、移除种植作物、恢复土地原状以及赔偿经济损失等。提起民事诉讼：撰写起诉状，将对方列为被告，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在起诉状中详细陈述案件事实、理由和诉讼请求，并提交相关证据。人民法院将依法审理并作出判决，您需要遵守法院的判决结果。五、寻求专业法律帮助如果您对法律程序不熟悉或需要更专业的法律建议，我强烈建议您寻求律师或其他法律专业人士的帮助。他们可以为您提供具体的法律指导和支持，确保您的权益得到有效维护。在整个过程中，注重证据的收集和保留是非常重要的，这将有助于您更好地维护自己的合法权益。

您遇到的核心问题是：购买了他人声称拥有的土地后出现纠纷，这种情况下您需要分步骤处理，具体如下：确认土地权属是否清晰首先需核实土地的实际权属情况。根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。您需立即通过以下方式核查：要求卖方提供土地使用权证（如国有土地使用证、集体土地建设用地使用证等）；携带证件到当地不动产登记中心查询土地登记信息，确认卖方是否为合法权利人；若土地涉及集体所有（如宅基地、耕地），需确认卖方是否符合转让条件（如是否为本集体经济组织成员）。若卖方无权处分土地（如冒名顶替、超范围转让、未获集体同意等），您可能面临合同无效风险，需进一步主张权利。分析纠纷类型及法律后果纠纷可能涉及以下情形，需针对性处理：权属争议：若原土地权利人主张权利（如卖方伪造证件、土地被查封等），您需立即停止使用土地，并收集购买时的证据（如合同、付款凭证、卖方承诺文件等），向法院提起“确认合同效力之诉”，要求卖方承担违约责任或赔偿损失。行政处罚风险：若土地转让违反规划、用途管制（如将耕地转为建设用地），可能面临国土部门处罚（如责令退还、罚款）。此时您需主张卖方隐瞒关键信息，要求其分担责任。刑事风险：若卖方通过伪造证件、虚构事实骗取钱财，可能构成诈骗罪。您需向公安机关报案，同时通过民事诉讼追偿。立即采取的应对措施固定证据：保存所有与交易相关的文件（合同、收据、沟通记录）、土地现状照片/视频，以及卖方的身份信息；协商解决：若卖方承认问题，可要求其退款、赔偿或协助办理过户；若协商不成，需在3年内提起诉讼（诉讼时效从知道权利受损之日起算）；申请财产保全：若卖方有转移财产风险，可向法院申请冻结其银行账户或等值财产，确保后续执行。预防未来风险的建议购买土地前务必通过正规渠道核实权属，要求卖方提供完整的不动产登记资料；签订书面合同，明确约定“卖方保证权属无争议，否则承担双倍返还价款等责任”；涉及集体土地时，要求卖方提供集体经济组织同意转让的书面文件；支付款项时通过银行转账并备注用途，避免现金交易。若您已陷入纠纷，请立即整理相关材料并向我详细描述交易过程（如土地位置、用途、卖方身份、合同条款等），我将为您制定具体的维权方案。

首先，我要明确的是，如果你将自己的土地租给别人种植，而承租人在未经你同意的情况下将土地转租给第三方，那么这种转租行为是违法的，因为承租人违反了与你之间的租赁合同。关于你提到的“这个钱承主人不给”的问题，我理解你可能是在询问如何处理因转租而产生的经济利益纠纷。结论前置：承租人在未经你同意的情况下转租土地是违法的，你有权要求承租人停止转租行为，并可以要求其承担违约责任。如果转租产生了经济利益，且承租人未将这部分利益支付给你，你有权要求承租人支付，并可以通过法律途径维护自己的权益。详细分析：租赁合同的法律效力：你与承租人之间签订的租赁合同是双方真实意思的表示，具有法律效力。合同中应明确约定租赁物的使用、转租等条款，如果承租人违反了这些条款，就构成了违约。承租人的转租行为：承租人在未经你同意的情况下将土地转租给第三方，违反了租赁合同中的转租条款（如果合同中有此条款的话）。即使合同中没有明确禁止转租，但承租人转租土地也应征得你的同意，否则仍构成违约。经济利益的归属：如果转租产生了经济利益，这部分利益应归你所有，因为你是土地的所有权人。承租人有义务将这部分利益支付给你，如果拒绝支付，就构成了对你的侵权。法律途径维护权益：你可以与承租人协商，要求其停止转租行为并支付因转租而产生的经济利益。如果协商无果，你可以通过法律途径起诉承租人，要求其承担违约责任并支付相应的经济利益。综上所述，你有权要求承租人停止未经同意的转租行为，并支付因转租而产生的经济利益。如果承租人拒绝履行这些义务，你可以通过法律途径来维护自己的权益。如果你在这个过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

核心结论：针对您家原种土地被错误划入他人1999年承包经营权的问题，需通过法律程序确认权属并主张权利，具体分以下步骤处理：一、确认土地权属的法律依据承包合同优先性根据《农村土地承包法》第23条，承包合同自成立之日起生效，承包方自合同生效时取得土地承包经营权。若您家持有与村集体签订的原始承包合同，且合同中明确记载争议地块，则您家对该地块享有法定承包权，他人1999年合同中包含该地块可能存在错误登记或侵权情形。权属登记的审查义务若争议地块已被登记在他人名下，需核查登记程序是否合法。根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，但登记机构错误登记的，权利人可申请更正登记（《不动产登记暂行条例实施细则》第79条）。若登记依据不足（如未实地勘界、未公示无异议等），可主张撤销错误登记。二、处理路径与操作步骤协商与行政申诉（优先尝试）步骤1：收集证据（原始承包合同、土地使用凭证、税费缴纳记录、证人证言等），证明您家对争议地块的长期承包事实。步骤2：向村集体或乡镇政府提出书面异议，要求核查1999年承包合同登记情况，并申请更正错误登记。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第11条，承包方有权申请变更登记，发包方或乡镇政府应调查核实并出具处理意见。行政诉讼（协商无果时）若行政申诉未获解决，可向法院提起行政诉讼，请求撤销错误登记行为（《行政诉讼法》第12条）。需注意：诉讼时效为知道或应当知道行政行为内容之日起6个月内，但最长不超过5年（自行政行为作出之日起算）。民事侵权诉讼（补充手段）若他人实际占用争议地块并拒绝返还，可单独或并行提起民事诉讼，主张排除妨害、返还土地并赔偿损失（《民法典》第236条、第1165条）。需提供土地被侵占的证据（如现场照片、占用行为记录等）。三、关键风险提示证据完整性若原始承包合同丢失或未明确记载地块四至，需通过其他证据补强（如分地时的参与人证言、历年耕种记录、农业补贴领取记录等），否则可能面临举证不能的风险。时效问题若争议地块已被他人实际使用超过20年，且您家未提出异议，可能涉及“持续占有推定权属”问题（《民法典》第196条），需结合具体使用情况评估风险。政策衔接风险若争议地块涉及第二轮土地承包（1997-1999年）与第三轮承包（2023年前后）的衔接问题，需核查当地政策是否允许调整承包关系，避免因政策变动导致权利主张受阻。建议行动：立即整理所有与争议地块相关的证据材料，优先通过村集体或乡镇政府启动行政申诉程序，同步咨询专业律师评估诉讼可行性。如需进一步协助，可直接向我提供具体证据清单，我将为您制定详细维权方案。

核心结论：针对您提出的“土地承包后承包方又流转给他人”的情况，需分情形处理，关键在于原承包合同是否允许流转、流转程序是否合法。以下是具体分析：若原承包合同明确允许流转，且流转程序合法法律效果：承包方有权依法将土地经营权流转给第三方，流转行为有效。您作为原承包人，需继续履行与承包方的原合同（如收取流转费用等），但土地实际经营权已转移至第三方。您的权利：要求承包方按原合同约定支付流转收益（如租金、分成等）；监督第三方是否按约定用途使用土地（如禁止改变农业用途）；若第三方违约，可要求承包方承担违约责任（因合同相对性原则，您一般不能直接追究第三方责任）。若原承包合同禁止流转或未约定，但承包方擅自流转法律效果：流转行为可能因违反合同约定或法律强制性规定而无效（如《农村土地承包法》第36条禁止承包方未经发包方同意擅自流转土地经营权）。您的权利：主张流转无效：可要求承包方与第三方解除流转合同，恢复土地原状；要求赔偿损失：若因擅自流转导致您损失（如土地被破坏、收益减少），可要求承包方赔偿；解除原合同：若承包方严重违约（如多次擅自流转），可依据《民法典》第563条解除原承包合同。若流转程序违法（如未报发包方备案）法律效果：流转合同可能因程序瑕疵而效力待定（需发包方追认）或部分无效（如超出家庭承包方式取得的土地经营权流转期限）。您的权利：要求承包方补办合法手续（如报发包方备案）；若发包方拒绝追认，可主张流转合同无效，并要求恢复土地原状。特殊情形：流转期限超过原承包合同剩余期限法律效果：超过部分无效（《农村土地承包法》第38条），但不影响流转合同其他部分的效力。您的权利：仅需履行原承包合同剩余期限内的义务；超过期限部分，可拒绝第三方继续使用土地，并要求承包方返还超额收益。行动建议：核查原合同：确认是否允许流转、流转方式（转包、出租、互换等）及程序要求；收集证据：保留流转合同、付款凭证、土地现状照片等，以备维权；协商解决：优先与承包方、第三方沟通，要求纠正违法行为或赔偿损失；法律途径：若协商无果，可向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或直接向法院起诉。提示：土地流转涉及复杂法律关系，建议根据具体情况进一步向我咨询，以便制定针对性方案。

结论：针对您描述的情况，即家里的土地托付给别人种植，但对方却将您名下的好地确权到自己名下且您不知情，这明显侵犯了您的合法权益。您可以通过协商、行政投诉或法律诉讼等途径来维护自己的权益。详细分析：协商解决：首先，您可以尝试与对方进行友好协商，明确指出对方的行为已经侵犯了您的土地权益，要求对方立即停止侵权行为，并恢复土地的原状或进行相应的赔偿。协商过程中，您可以保留好相关证据，如土地承包合同、土地确权证书（如果已颁发）、托付种植的协议或口头约定的记录等，以备不时之需。行政投诉：如果协商无果，您可以向当地的农村土地管理部门或农业主管部门进行投诉，反映对方非法确权的行为。相关部门在接到投诉后，会进行调查核实，并根据调查结果采取相应的行政措施，如撤销错误的土地确权证书、责令对方恢复土地原状等。法律诉讼：如果行政投诉也未能解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，您可以向人民法院提起民事诉讼，要求确认对方的确权行为无效，并恢复土地的原状或进行赔偿。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明对方的行为确实侵犯了您的土地权益，如土地承包合同、土地确权证书（证明土地原属于您）、托付种植的协议或记录、对方非法确权的证据等。法院在审理案件后，会根据事实和法律规定作出判决，如果判决支持您的诉求，对方就需要承担相应的法律责任。法律背景：根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，农村土地承包经营权受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。对方未经您同意，擅自将您名下的土地确权到自己名下，显然违反了这一法律规定。同时，根据《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的规定，您作为土地的原权利人，有权要求对方停止侵权行为，并恢复土地的原状或进行赔偿。建议：在处理此类纠纷时，建议您保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语冲突，以免加剧矛盾。同时，及时收集并保留好相关证据，以便在协商、投诉或诉讼过程中能够有力地证明自己的权益。如果您对法律程序不熟悉或感到困惑，可以寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到充分维护。后续行动：您可以先尝试与对方进行协商，看是否能够达成和解。如果协商无果，您可以向当地的农村土地管理部门或农业主管部门进行投诉。如果投诉也未能解决问题，您可以考虑向人民法院提起民事诉讼来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

当您发现承包的土地被他人耕种时，这确实是一个需要妥善处理的问题。以下是我为您整理的详细处理步骤和建议，希望能帮助您有效维护自身权益：一、确认土地权属首先，您需要明确自己对这块土地拥有合法的承包经营权。这可以通过核查与村集体签订的农村土地承包合同以及政府颁发的土地承包经营权证来确认。这些文件是证明您土地权益的重要法律依据，请务必妥善保管。二、尝试沟通与协商直接沟通：在确认土地权属后，您可以尝试与耕种您土地的人进行直接沟通。出示您的土地权益证明，明确要求对方停止耕种并返还土地。沟通过程中，建议您保持冷静和理性，避免情绪化导致矛盾升级。同时，保留好聊天记录、通话录音等证据，以备后续使用。了解侵占原因：在沟通中，您可以尝试了解对方耕种的具体原因。如果是误认土地边界或有其他历史遗留问题，您可以考虑在对方停止耕种并返还土地的基础上，给予适当的补偿或协商解决方案。三、寻求第三方调解如果直接沟通无果，您可以寻求村集体、乡镇政府相关部门或人民调解委员会等第三方的帮助。这些机构具有公信力和调解经验，可以协助您与对方进行沟通协商，促成双方和解。在调解过程中，您需要积极配合调查调解，尊重调解人员的安排和建议。四、向土地管理部门投诉举报如果调解未能解决问题，您可以向当地土地管理部门或农业农村部门进行投诉举报。提交举报材料时，请包括土地使用权证明、现场照片、视频等证据材料，详细说明侵占情况。相关部门会对举报进行调查，并根据调查结果采取相应的法律措施来保护您的合法权益。五、考虑法律途径维权如果上述途径均无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。申请仲裁：您可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。提交仲裁申请书及相关证据材料后，仲裁机构将依法审理并作出裁决。仲裁结果具有法律效力，如果对方不履行裁决，您可以向法院申请强制执行。提起诉讼：如果您对仲裁结果不满意或不愿进行仲裁，可以直接向土地所在地的基层人民法院提起民事诉讼。提交起诉状及证据材料后，请求法院判决对方停止侵权行为、返还土地，并赔偿因此造成的损失（如土地耕种收益损失）。在诉讼过程中，您需要遵守法庭纪律，按照法官指示进行陈述、举证、质证和辩论。六、寻求专业法律支持在整个维权过程中，我建议您咨询专业律师以获取法律建议和支持。律师将帮助您更准确地理解法律法规，制定有效的维权策略，并确保您的合法权益得到充分保护。七、保持冷静与理性最后，无论采取哪种途径解决问题，都请您保持冷静和理性态度。避免采取过激行为导致事态恶化。通过合法途径解决问题不仅有助于维护自身权益，也能促进社会的和谐稳定。希望以上建议能对您有所帮助。如果您在处理过程中遇到任何问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。

核心结论：针对您在公家地上种植三年后被他人占用的情况，处理方式需根据土地性质、占用行为的性质以及您的实际权益来综合判断。以下是具体分析：确认土地性质与权属首先，您需要明确该土地是否确实为“公家地”（即国有土地或集体所有土地），以及您是否有合法的使用权或承包经营权。如果土地属于国家或集体所有，且您未通过合法途径获得使用权，那么您的种植行为可能本身就缺乏合法依据，这会影响到您后续主张权利的基础。建议：查阅相关土地权属证明、承包合同或租赁协议等文件，确认您的法律地位。分析占用行为的性质占用行为可能构成侵权或违法占用。如果占用者明知土地属于您合法使用或承包经营，仍强行占用，则构成侵权；如果占用者误以为土地无主或有权占用，则可能涉及违法占用但不一定构成对您个人的侵权。建议：收集占用行为的证据，如现场照片、视频、证人证言等，以证明占用事实及占用者的身份。协商与调解在确认您的合法权益后，首先可以尝试与占用者进行协商，寻求和平解决的方式。如果双方能够达成一致，可以签订书面协议，明确土地的使用、归还等事项。建议：在协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化冲突，同时确保协议内容合法、明确、具有可执行性。行政投诉与举报如果协商无果，您可以向当地土地管理部门或相关行政部门进行投诉和举报，要求他们介入调查并处理占用行为。建议：在投诉时，提供详细的占用事实、证据以及您的合法权益证明，以便行政部门能够迅速、准确地处理。法律诉讼如果行政投诉未能解决问题，或者占用行为严重侵犯了您的合法权益，您可以考虑通过法律途径解决。这包括向法院提起民事诉讼，要求占用者停止侵害、返还土地、赔偿损失等。建议：在提起诉讼前，咨询专业律师（虽然这里我作为律师已经给出了建议，但在实际操作中，复杂案件仍需具体律师的深入分析），准备充分的证据材料，并了解诉讼流程和可能的风险。额外提醒：在整个处理过程中，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或违法手段来维护自己的权益。同时，也要注意保护自己的安全和财产安全，防止因处理不当而引发更大的纠纷或损失。如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，可以随时向我咨询。

面对您种了20年的土地被确权给别人的情况，确实会让人感到焦虑和困惑，但请保持冷静，我们可以通过一系列合法、有序的步骤来维护您的合法权益。以下是我为您详细梳理的解决方案：一、确认土地使用权并全面收集证据首先，您需要仔细查看手头是否有相关的土地使用权证明或合同，这是确认您是否拥有合法使用权的关键。同时，积极收集所有能够证明您对该土地拥有合法权益的材料，这些材料包括但不限于：土地经营证据：如购买农业生产资料的发票（种子、化肥、农药等）、农产品销售记录（与收购商的合同、销售单据）、土地上修建的灌溉设施或田埂的照片及施工记录等。证人证言：寻找了解您耕种情况的邻居、村委会成员等作为证人，他们可以出具书面证言，证明您实际耕种该土地的时长和相关情况。历史文件：查找与该土地有关的历史文件，如早期的土地分配记录、村集体的相关决议等，这些文件可能对证明土地的归属和使用情况至关重要。二、深入了解确权情况并尝试协商接下来，您需要详细了解土地确权给别人的具体原因和依据。这包括查阅确权档案、咨询相关工作人员等。在掌握相关情况后，尝试与确权方和村委会进行协商。在协商过程中，清晰、诚实地说明您实际耕种该土地的情况，表达您对土地权益的诉求，并探讨是否可以通过经济补偿或其他方式来解决争议。如果协商成功，务必签订一份书面协议，明确双方的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。三、申请政府处理或行政复议如果协商无果，您可以根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，向当地的乡（镇）人民政府或者县级以上人民政府提出处理申请。政府会对您的申请进行调查处理，并作出相应的决定。如果您对政府的处理决定不服，可以向作出确权决定的上一级行政机关申请行政复议。在申请行政复议时，您需要准备复议材料，包括撰写行政复议申请书，详细说明您的基本情况、请求事项、事实和理由，并附上之前收集的相关证据材料。四、考虑提起行政诉讼如果行政复议结果仍然不能满足您的诉求，您可以依法向人民法院提起行政诉讼。在提起诉讼前，您需要确定管辖法院，并准备诉讼材料，包括撰写行政起诉状，明确原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由，同时准备好相关证据材料。法院会对您的起诉进行审查，如果符合立案条件，将予以立案并进行审理。在审理过程中，您需要按照法院的要求参加庭审，陈述自己的观点和理由，提供证据支持自己的主张。五、寻求专业法律援助由于土地确权纠纷涉及的法律问题可能比较复杂，因此您也可以考虑寻求专业的法律援助。您可以咨询律师或申请法律援助机构的帮助，他们可以提供更具体的法律建议和指导，帮助您更好地维护自己的合法权益。总之，面对土地确权纠纷，您应保持冷静和理性，采取合法、合理的方式来解决问题。通过上述步骤，您有望有效维护自己的土地权益。希望这些建议能对您有所帮助，如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，随时欢迎向我咨询。

结论前置：针对您提出的“农村土地换了三年别人反悔想要回土地”的问题，这主要涉及到农村土地承包经营权的流转及合同效力问题。以下我将从多个角度为您详细分析并给出建议。一、土地流转合同的效力合同成立与生效：如果您与对方在三年前已经签订了土地流转合同，并且该合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该合同是成立并生效的。合同生效后，双方应当按照合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同内容合法性：土地流转合同的内容应当符合法律法规的规定，如流转期限不得超过承包期的剩余期限，流转方式应当符合法律法规的规定等。如果合同内容存在违法之处，如流转期限过长、流转方式不合法等，那么该部分条款可能无效，但不影响其他部分的效力。二、对方反悔想要回土地的法律分析对方反悔的理由：对方反悔想要回土地，可能基于多种理由，如认为合同签订时存在欺诈、胁迫等情形，或者认为合同内容显失公平等。如果对方能够提供充分证据证明其反悔的理由成立，那么其可能有权要求撤销或变更合同。您的应对策略：核实合同效力：首先，您需要核实与对方签订的土地流转合同是否合法有效，包括合同签订时的双方意思表示是否真实、合同内容是否合法等。收集证据：如果对方提出反悔，您需要收集相关证据来证明合同的合法性和您的履行情况，如合同文本、支付流转费用的凭证、土地使用情况的证明等。协商或诉讼：在收集到充分证据后，您可以先尝试与对方进行协商，寻求和解；如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、可能涉及的法律后果如果合同有效：如果合同被认定为有效，那么对方无权擅自要求解除合同或收回土地。您有权要求对方继续履行合同义务，如支付流转费用、允许您继续使用土地等。如果对方违反合同约定，您还有权要求对方承担违约责任，如赔偿损失等。如果合同无效或被撤销：如果合同被认定为无效或被撤销，那么双方应当恢复原状，即对方有权收回土地，您应当返还已收取的流转费用等。但是，如果因您的过错导致合同无效或被撤销，您可能还需要承担一定的赔偿责任。四、建议与提醒加强合同管理：在未来的土地流转过程中，建议您加强合同管理，确保合同内容合法、条款明确、双方权利义务清晰。及时咨询专业律师：如果遇到土地流转纠纷或对方反悔等情况，建议您及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。最后，农村土地流转是一个复杂而敏感的问题，涉及到多方面的法律法规和政策规定。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

核心结论：针对您种了别人搬家弃耕的土地三十多年，现对方来要地的情况，需分情况讨论土地权属及应对策略，具体如下：土地权属的确定土地所有权归属：首先需明确该土地的所有权归属。根据我国法律，土地所有权分为国家所有和集体所有。若土地原属于集体所有，且对方搬家弃耕后，并未依法办理土地流转或承包经营权转让手续，那么土地的所有权仍归集体，对方并不直接拥有土地的所有权，而可能仅拥有原承包经营权（若未过期或未被收回）。承包经营权的状况：若对方原为该土地的承包经营者，需查看其承包合同是否到期，以及是否在弃耕后被集体依法收回或重新发包。若承包合同已到期且未续签，或弃耕后被集体收回，则对方可能已丧失承包经营权。您的权益与应对策略长期耕作的事实：您已耕作该土地三十多年，这一事实可能构成您对土地的实际占有和使用。然而，这并不直接等同于您获得了土地的所有权或承包经营权。与对方协商：建议首先与对方进行友好协商，了解对方要地的具体原因和诉求。若对方能提供合法的土地权属证明，且您的耕作行为确实侵犯了其合法权益，可探讨合理的补偿方案或土地流转可能性。寻求集体或政府帮助：若协商无果，可向当地村委会或乡镇政府寻求帮助，了解土地的具体权属状况和历史流转情况。他们可能能提供调解或协助您办理相关土地手续。法律途径：若对方坚持要地且协商、调解均无果，您可能需要考虑通过法律途径解决争议。这可能包括提起土地权属确认之诉或侵权之诉等。在此过程中，您需要准备充分的证据来证明您的耕作事实、对土地的贡献以及可能的合法权益。注意事项保留证据：在整个过程中，务必保留好与土地耕作相关的所有证据，如耕作记录、投入成本证明、与集体的沟通记录等。这些证据将在后续协商或法律程序中发挥重要作用。遵守法律程序：在处理此类争议时，务必遵守法律程序，不要采取过激或违法的行为。否则，可能会加重您的法律责任并影响争议的解决。

您需要立即将多收的二亩地承包费用退还给对方，并和对方协商解决此事，避免产生不必要的法律纠纷。以下是详细分析：一、法律关系分析承包合同关系：您与对方之间存在土地承包合同关系，双方应当按照合同约定履行各自的义务。您作为承包方，有义务按照合同约定的面积和价格收取承包费用；对方作为发包方，有义务按照合同约定的面积支付承包费用。不当得利：如果您多收了对方的承包费用，且这部分费用没有法律上的依据，那么您就构成了不当得利。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不当得利应当返还给受损人。二、解决方案建议主动退还：立即退还：一旦发现多收了费用，您应当立即与对方联系，说明情况，并主动退还多收的费用。保留证据：在退还费用时，建议您保留好相关的转账记录、收据等证据，以证明您已经履行了退还义务。协商解决：沟通协商：如果对方对多收费用有异议，或者您对退还金额有疑问，双方可以通过沟通协商的方式解决。在协商过程中，您可以提供相关的合同、账目等证据，以支持您的观点。达成一致：经过协商，双方可以达成一致意见，并签订书面协议，明确退还金额、退还方式等事项。法律途径：如果协商无果：如果双方无法通过协商解决争议，您可以考虑通过法律途径解决。您可以向当地的人民调解委员会申请调解，或者向人民法院提起诉讼。准备证据：在采取法律途径之前，您需要准备好相关的证据，如合同、账目、转账记录等，以证明您多收了费用的事实。三、预防措施加强合同管理：在未来的承包合同中，您可以明确约定承包费用的计算方式、支付方式等事项，以避免类似的争议发生。定期核对账目：您可以定期与对方核对账目，确保双方对承包费用的支付情况有清晰的了解。在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，通过合法途径解决争议。如果您还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

结论：针对您提出的“土地被别人占几年了说是他的怎么办”这一问题，首先需要明确的是，土地权属的争议应当通过合法途径解决，不能仅凭口头声称就确定土地归属。以下是从不同角度为您提供的详细分析和建议。一、法律背景与原则土地权属确认：根据我国相关法律规定，土地权属的确认应当依据土地管理部门的登记记录、土地使用证等官方文件。这些文件是确定土地归属的法定依据。如果土地被他人占用，且对方声称拥有土地权属，那么对方需要提供相应的权属证明文件。土地使用权争议解决：当土地使用权发生争议时，双方应当首先尝试通过协商解决。如果协商不成，可以向当地土地管理部门申请调解或仲裁。在必要时，还可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。二、具体分析与建议核实对方权属证明：要求对方出示土地使用证、土地登记记录等官方文件，以证明其拥有土地权属。如果对方无法提供这些文件，或者提供的文件存在瑕疵，那么其声称的土地权属可能不成立。收集己方证据：收集自己拥有土地权属的证据，如土地使用证、土地登记记录、土地承包合同等。如果土地是继承或赠与所得，还需要收集相关的继承或赠与文件。尝试协商解决：在收集到足够证据后，可以尝试与对方进行协商，寻求和平解决争议的方式。协商过程中，可以提出合理的解决方案，如共同使用土地、划分土地界限等。寻求法律援助：如果协商不成，可以向当地土地管理部门申请调解或仲裁。在调解或仲裁过程中，需要积极配合相关部门的工作，提供必要的证据和资料。如果调解或仲裁结果不满意，还可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自己的合法权益。三、可能面临的法律后果如果对方确实拥有土地权属：如果经过调查核实，对方确实拥有土地权属，那么您可能需要停止占用土地，并可能需要承担一定的法律责任，如赔偿对方因您占用土地而造成的损失。如果对方不拥有土地权属：如果经过调查核实，对方不拥有土地权属，那么您有权继续使用土地，并可以要求对方停止侵占行为。如果对方拒不停止侵占行为，您还可以向人民法院提起诉讼，要求对方承担侵权责任。最后建议：在处理土地权属争议时，请务必保持冷静和理性，不要采取过激行为。同时，建议您及时咨询专业律师（即我本人，秦菁莹律师，专注于刑事辩护、取保候审、律师会见、诈骗犯罪、经济犯罪、房产纠纷领域），以便更好地了解自己的法律权益和义务，并制定出合理的解决方案。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

针对您提出的“别人十年不要的地自己耕种了别人来争怎么办”的问题，以下是我的详细解答：土地权属的确认：首先，需要明确的是，土地的所有权和使用权是受到法律严格保护的。如果这块土地原本就属于他人，即使他人十年未耕种，也并不意味着您就自动获得了这块土地的使用权。您需要确认的是，这块土地在法律上是否已经发生了权属变更，比如是否通过合法途径（如转让、继承等）转移到了您的名下。如果没有，那么您对这块土地的耕种行为可能构成无权占有。无权占有的法律后果：如果您被确认为无权占有这块土地，那么原土地所有者有权要求您返还土地，并可能要求您赔偿因无权占有而给其造成的损失。在这种情况下，您可能需要与原土地所有者进行协商，看是否能够达成某种补偿协议，以避免法律纠纷。可能的法律途径：如果协商无果，原土地所有者可能会选择通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求您返还土地并赔偿损失。在这种情况下，您需要积极应对，准备相关证据来证明自己的耕种行为并非恶意，以及可能存在的其他合法理由（如长期耕种形成的习惯权利等，但这一点在法律上通常较难得到支持）。建议与措施：立即停止耕种：在权属争议未解决之前，建议您暂时停止对这块土地的耕种，以避免进一步的法律纠纷。收集证据：如果您认为自己对这块土地有合法的使用权或存在其他合法理由，那么您需要开始收集相关证据，如土地使用协议、转让合同、长期耕种的证明等。寻求法律帮助：鉴于土地权属争议的复杂性，我建议您尽快咨询专业律师，以便得到更具体的法律建议和帮助。律师可以根据您的具体情况，为您制定合适的应对策略。预防未来纠纷：为了避免未来再次发生类似的土地权属争议，我建议您在涉及土地交易或使用时，务必确保所有手续都合法合规，并保留好相关证据。如果可能的话，您可以考虑与原土地所有者签订书面协议，明确双方的权利和义务，以减少未来的法律风险。总结来说，面对别人十年不要的地自己耕种了别人来争的情况，您需要首先确认土地的权属，然后根据权属情况采取相应的法律措施。如果权属存在争议，建议您立即停止耕种并收集相关证据，同时尽快咨询专业律师以得到更具体的法律建议和帮助。如果您有任何进一步的法律问题或需要更详细的法律咨询，请随时向我提问。