结论：房产证上标注出资建房并不直接决定房屋是否为商品，房屋是否为商品主要取决于其性质、用途及交易方式等因素。出资建房在合法合规的前提下，是合法的行为，但需注意相关手续和规定。

详细分析：

1. 房产证与房屋性质：

   • 房产证是房屋所有权的法律凭证，它记录了房屋的基本信息、所有权人等关键内容。然而，房产证上标注的“出资建房”并不直接决定房屋是否为商品。房屋是否为商品，更多地取决于其性质（如住宅、商业用房等）、用途（如自住、出租、出售等）以及交易方式（如是否通过市场买卖进行交易）。

2. 出资建房的合法性：

   • 出资建房本身是一种投资行为，只要符合相关法律法规和政策规定，就是合法的。例如，在符合城市规划、土地使用规定等前提下，个人或单位可以出资建设房屋。但需要注意的是，出资建房必须办理相关的审批手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，以确保建设的合法性和合规性。

3. 房屋作为商品的认定：

   • 房屋作为商品，通常指的是可以在市场上自由买卖、具有交换价值的房屋。这要求房屋必须具备合法的产权证明、符合城市规划和使用要求等条件。如果出资建房的房屋符合这些条件，并且被允许在市场上进行交易，那么它就可以被视为商品。

4. 可能涉及的法律问题：

   • 在出资建房过程中，可能会涉及土地使用权、建设规划、产权登记等多个法律环节。如果任何一个环节出现问题，都可能导致房屋的合法性受到质疑，进而影响其作为商品的交易。例如，如果未取得合法的土地使用权就进行建设，或者建设过程中违反了城市规划要求，那么这样的房屋可能无法获得合法的产权证明，也就无法在市场上进行合法交易。

建议：

• 如果您正在考虑出资建房，务必确保了解并遵守相关法律法规和政策规定，办理好所有必要的审批手续。
• 在房屋建设完成后，及时办理产权登记手续，确保房屋的合法性和合规性。
• 如果您打算将房屋作为商品进行交易，务必确保房屋具备合法的产权证明和符合市场交易的条件。

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