结论前置：新楼还没开始盖，售楼处就收取首付的行为，在大多数情况下是不合法的，可能涉及违规预售和非法集资等问题。

详细分析：

1. 违规预售问题：

   • 根据《城市房地产管理法》及相关规定，房地产开发企业进行商品房预售，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。这意味着，在未取得预售许可证明之前，开发商不得进行预售活动，包括收取购房者的首付。
   • 如果售楼处在新楼还未开始盖的情况下就收取首付，很可能是在未取得预售许可证明的情况下进行的违规预售。这种行为不仅违反了法律法规，也损害了购房者的合法权益。

2. 非法集资风险：

   • 在新楼未开始建设的情况下收取首付，还可能涉及非法集资的风险。非法集资是指未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资，以及有审批权限的部门超越权限批准的集资，向社会不特定的对象筹集资金的行为。
   • 如果开发商以预售新楼为名，实际上是在进行非法集资活动，那么这种行为将受到法律的严厉打击。购房者如果参与其中，不仅可能面临资金损失的风险，还可能因涉及非法集资活动而承担法律责任。

3. 购房者权益保护：

   • 对于购房者来说，面对新楼还未开始盖就收取首付的情况，应保持警惕，不要轻易支付首付。在支付首付之前，应要求开发商出示预售许可证明等相关文件，以确认其预售行为的合法性。
   • 如果购房者已经支付了首付，但发现开发商存在违规预售或非法集资等行为，应及时向相关部门举报，并寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。

建议与行动：

• 购房者：在面对新楼预售时，务必要求开发商出示预售许可证明等相关文件，确认其预售行为的合法性后再做决定。如果发现开发商存在违规行为，应及时向相关部门举报并寻求法律帮助。
• 开发商：应严格遵守相关法律法规，不得在未取得预售许可证明的情况下进行预售活动。同时，应加强内部管理，确保预售活动的合法性和规范性，以维护购房者的合法权益和自身的声誉。

后续思考依据：

• 法律法规的明确规定为判断开发商行为是否合法提供了依据。购房者可以依据相关法律法规来维护自己的合法权益，开发商也应遵守法律法规以规避法律风险。
• 实际案例中，因违规预售和非法集资而引发的法律纠纷屡见不鲜。这些案例为购房者提供了宝贵的经验教训，也提醒开发商应严格遵守法律法规进行预售活动。

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