提前解除租赁合同时，能否要求房东退还保证金（押金），主要取决于租赁合同中的约定、解约原因以及双方的实际履约行为。以下是对此问题的详细分析：
可以要求退还保证金的情形
合同约定可提前解约并退还保证金：
- 如果租赁合同中明确约定了承租人在满足特定条件（如提前通知房东一定时间等）下可以提前解除合同，并且保证金应予退还，那么承租人按照约定履行相关手续后，有权要求房东退还保证金。例如，合同中可能规定：“承租人提前一个月书面通知房东，并支付一个月租金作为违约金后，房东应退还剩余保证金。”
房东违约或租赁房屋存在重大瑕疵：
- 若房东违反合同约定（如未按时维修房屋、擅自提高租金等），导致承租人不得不提前解除合同，承租人不仅有权要求解除合同，还能要求房东退还保证金，并可能获得赔偿。
- 当租赁房屋存在影响安全使用的重大瑕疵（如房屋结构问题、严重漏水等），且非因承租人原因造成时，承租人提前解除合同并要求退还保证金是合理的。
可能无法要求退还保证金的情形
承租人单方面违约提前解约：
- 如果租赁合同中没有关于提前解约退还保证金的相关约定，且承租人单方面提前解除合同，不符合法定或约定的解除条件，那么承租人的行为构成违约。此时，房东有权依据合同约定扣除保证金作为违约金。例如，合同中可能规定：“承租人未经房东同意擅自提前解约，房东有权扣除全部保证金作为违约金。”
承租人造成租赁房屋损坏：
- 承租人在租赁期间对租赁房屋造成损坏，且损坏程度超出正常使用的合理损耗范围时，房东有权在提前解除合同时用保证金抵扣维修费用。若保证金不足以弥补损失，承租人还需承担额外的赔偿责任。
综合建议
- 签订合同时明确约定：在签订租赁合同时，双方应明确约定提前解约的条件、保证金退还规则以及违约责任等条款，以避免后续产生争议。
- 提前解约前审查合同：提前解除租赁合同前，承租人应仔细审查合同条款，了解自己的权利和义务。若合同中有不利于自己的条款，应尝试与房东进行协商修改。
- 收集证据保留记录：若因房东违约或租赁房屋存在重大瑕疵导致合同提前解除，承租人应及时收集证据并保留相关记录，以便在要求退还保证金或寻求法律救济时提供有力支持。
- 秉持诚实信用原则协商：在处理保证金退还问题时，双方应秉持诚实信用原则进行协商和沟通，以达成公平合理的解决方案。
若您在处理此类纠纷时遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。