关于“商铺竣工备案作假,赔偿”的问题，我可以从法律的角度为你提供以下分析：

核心结论：商铺竣工备案作假，如果导致他人损失，作假者是需要承担赔偿责任的。具体的赔偿数额和方式，需要根据实际情况来确定。

分析说明：

1. 竣工备案的法律意义：

   • 竣工备案是建设工程完成后的一个重要环节，它是对工程建设质量、安全等方面的一个官方认可。
   • 竣工备案文件的真实性和准确性对于后续的建筑使用、产权办理等都具有重要意义。

2. 作假行为的法律后果：

   • 如果竣工备案文件存在作假，那么该备案文件将失去其法律效力。
   • 作假行为可能构成欺诈，如果因此导致他人（如购房者、租户等）遭受损失，作假者需要承担赔偿责任。

3. 赔偿责任的确定：

   • 赔偿数额：通常根据受害者因作假行为所遭受的实际损失来确定，包括但不限于经济损失、精神损失等。
   • 赔偿方式：可能包括金钱赔偿、恢复原状、赔礼道歉等。

4. 法律建议：

   • 如果你发现商铺竣工备案存在作假行为，并且因此遭受了损失，建议你及时收集证据，如竣工备案文件、损失证明等。
   • 你可以通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求作假者承担赔偿责任。

5. 特殊情况说明：

   • 如果作假行为涉及多个责任方，如建设单位、施工单位、监理单位等，那么赔偿责任可能需要由这些责任方共同承担。
   • 如果作假行为构成犯罪，那么作假者还可能面临刑事责任。

综上所述，商铺竣工备案作假是一个严重的违法行为，它不仅损害了建筑市场的秩序，也损害了相关利益方的权益。如果你因此遭受了损失，建议你及时寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。