结论：债务人无偿还能力且拥有小产权房时，以物抵债在法律上存在一定障碍，但并非完全不可行，具体需结合小产权房的性质、双方协商情况及法律规定综合判断。以下从不同角度详细分析：

一、小产权房的法律性质与交易限制

1. 法律性质：小产权房通常指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，未取得国家房管部门颁发的产权证的房屋。其产权证由乡镇政府或村委会颁发，而非国家房管部门，因此法律上无法像商品房一样进行自由买卖、抵押或继承。
2. 交易限制：由于小产权房未取得合法产权，其交易行为可能被认定为无效或不受法律保护。这意味着，即使双方达成以物抵债的协议，该协议也可能因违反法律强制性规定而无效，导致债权人无法真正取得房屋所有权。

二、以物抵债的可行性分析

1. 双方协商一致：尽管小产权房存在交易限制，但如果债务人和债权人能够就以物抵债达成一致，并签订书面协议，该协议在双方之间仍具有一定的约束力。然而，这种约束力仅限于双方内部，无法对抗第三人或国家法律。
2. 法律风险：由于小产权房无法办理产权过户手续，债权人即使取得房屋使用权，也可能面临房屋被原产权人收回、拆迁补偿无法获得等风险。此外，如果债务人存在其他债权人，以物抵债协议还可能被其他债权人质疑为恶意串通损害其利益，从而引发法律纠纷。
3. 司法实践：在司法实践中，法院对于小产权房的处置通常持谨慎态度。即使债权人起诉要求债务人以小产权房抵债，法院也可能因房屋产权不明、无法办理过户等理由而驳回诉讼请求。

三、建议与风险提示

1. 谨慎考虑：在债务人提出以小产权房抵债时，债权人应谨慎考虑该方案的可行性和风险。如果可能，应尽量要求债务人提供其他合法、有效的担保方式，如商品房抵押、车辆抵押等。
2. 完善协议：如果双方决定以物抵债，应签订详细的书面协议，明确房屋的现状、使用权的转移、拆迁补偿的分配等事项。同时，可以约定一定的违约责任和争议解决方式，以降低法律风险。
3. 咨询专业律师：由于小产权房的法律问题复杂且敏感，建议债权人在处理此类问题时咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议和解决方案，帮助债权人更好地维护自身权益。

总结：债务人无偿还能力且拥有小产权房时，以物抵债存在法律障碍和风险。债权人应谨慎考虑该方案的可行性，并在必要时咨询专业律师的意见。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。