将有欠款的房子卖给朋友，自己继续还贷款并居住在房子里，这一行为本身并不直接构成违法，但可能涉及多个法律问题和风险点，需要具体分析。以下是从不同角度的详细分析：
一、房屋买卖合同的法律效力
合同效力：只要房屋买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即具有法律效力。这意味着，即使房屋有欠款（如房贷），只要双方达成一致，并按照法律规定办理了相关手续（如过户登记），房屋买卖合同就是有效的。
欠款处理：在房屋买卖过程中，卖方（即您）需要确保房屋的欠款得到妥善处理。这通常意味着在过户前，您需要还清房屋的贷款或与买方协商好贷款的转移方式。如果未还清贷款，房屋可能无法顺利过户，或者买方可能要求您承担因贷款未还清而产生的风险。
二、居住权的法律问题
居住权约定：如果您在房屋买卖合同中与买方约定了您继续居住在房屋内的条款，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，那么您有权按照约定继续居住。这种约定通常被称为“居住权”或“使用权”的约定。
居住权登记：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权可以通过合同方式设立，但应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。如果您未办理居住权登记，虽然不影响您与买方之间的居住权约定，但在涉及第三方权益时（如房屋被查封、拍卖等），您的居住权可能无法得到法律保护。
三、潜在的法律风险
贷款违约风险：如果您继续以自己的名义偿还房屋贷款，但房屋已经过户给买方，这可能导致您与贷款银行之间的合同关系发生变化。如果买方未按时偿还贷款（如果贷款已转移至买方名下）或您未按时偿还贷款（如果贷款仍由您承担），都可能构成违约，面临法律责任。
房屋被查封或拍卖风险：如果因买方或您的债务问题导致房屋被查封或拍卖，您的居住权可能受到影响。即使您与买方有居住权约定，但在法律执行过程中，您的居住权可能无法对抗法院的强制执行措施。
税务风险：房屋买卖涉及税费问题，如契税、个人所得税等。如果您未按照规定缴纳相关税费，可能面临税务机关的处罚。
四、建议与措施
明确合同条款：在房屋买卖合同中明确约定贷款的处理方式、居住权的设立和行使等条款，以避免后续纠纷。
办理居住权登记：如果可能的话，办理居住权登记以保护您的居住权益。
咨询专业意见：在涉及房屋买卖和贷款等复杂法律问题时，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护。
综上所述，将有欠款的房子卖给朋友并继续居住在房屋里，这一行为本身并不直接违法，但需要谨慎处理贷款、居住权等法律问题，并采取相应措施以降低潜在的法律风险。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。