关于私房（这里假设您指的是小区内的经营性用房或个人所有的房屋）开设敬老院是否合法的问题，这主要取决于多个因素，包括房屋的性质、用途、是否满足相关法规要求以及是否获得必要的许可和登记。

首先，根据《养老机构管理办法》第九条的规定，设立营利性养老机构（敬老院通常属于此类）应当依法在市场监督管理部门办理相应登记。这意味着，如果您打算将私房改造为敬老院，您需要确保该房屋符合市场监管部门的登记要求，并完成相应的登记手续。

其次，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，并有权对其占有、使用、收益和处分。然而，业主在行使这些权利时，不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。因此，如果您打算将私房用于开设敬老院，您需要确保这一用途不会对房屋结构造成损害，也不会对周边业主的生活造成不良影响。

此外，除了满足登记条件外，养老机构还需要符合一系列法规和标准的要求。这包括但不限于《中华人民共和国消防法》（确保敬老院具备必要的消防安全条件）、《中华人民共和国建筑法》（确保房屋结构安全）、《中华人民共和国食品安全法》（如果敬老院提供餐饮服务，则需确保食品安全）以及《医疗机构管理条例》（如果敬老院提供医疗服务，则需符合相关医疗管理要求）等。

综合以上因素，我们可以得出以下结论：

1. 如果您的私房是经营性用房，且您打算将其改造为敬老院，您需要首先确保该房屋符合市场监管部门的登记要求，并完成相应的登记手续。
2. 您需要确保敬老院的运营不会危及房屋结构安全，也不会损害其他业主的合法权益。
3. 您需要确保敬老院符合所有相关法规和标准的要求，包括但不限于消防安全、建筑安全、食品安全和医疗管理等方面。

建议：

在决定将私房改造为敬老院之前，建议您先咨询当地的市场监管部门、消防部门、建筑部门、食品药品监管部门以及医疗管理部门等相关机构，了解具体的法规要求和办理流程。同时，您也可以考虑咨询专业的法律人士或养老机构运营专家，以获取更全面和专业的建议。