房子他项合同到期后，通常意味着抵押权可能面临终止或需要续期，具体处理方式需根据合同约定及法律规定来确定。以下是几种可能的情况及对应的处理建议：

1. 合同明确约定到期处理方式：

   • 如果他项权合同中明确约定了到期后的处理方式，比如自动续期、需双方协商续期或抵押权自动终止等，那么应严格按照合同约定来执行。
   • 建议：仔细阅读合同条款，了解到期后的具体处理方式，并按照约定与抵押权人（通常是银行或其他金融机构）进行沟通和处理。

2. 合同未明确约定到期处理方式：

   • 如果合同中没有明确约定到期后的处理方式，那么根据《民法典》等相关法律规定，抵押权可能因主债权消灭、抵押权实现、抵押权人放弃抵押权或抵押物灭失等原因而终止。
   • 若主债权已清偿：抵押权通常随之消灭，此时应办理抵押权注销登记，以恢复抵押物的完全权利状态。
   • 若主债权未清偿：抵押权人可能要求续期或采取其他法律措施来保障其债权。此时，双方应协商续期事宜，或抵押权人可能通过法律途径实现抵押权。
   • 建议：与抵押权人积极沟通，了解其意图，并根据实际情况协商续期或办理抵押权注销登记。若无法达成一致，可寻求法律途径解决争议。

3. 考虑续期或重新签订合同：

   • 如果双方均希望继续维持抵押关系，可以考虑续期或重新签订他项权合同。
   • 建议：在续期或重新签订合同时，应明确约定新的期限、利率、还款方式等关键条款，并确保合同内容合法、有效。

4. 注意法律风险与合规性：

   • 在处理他项权合同到期事宜时，应特别注意法律风险与合规性。避免因处理不当而引发法律纠纷或承担不必要的法律责任。
   • 建议：在处理过程中，可咨询专业律师或法律机构，以确保处理方式的合法性和有效性。