在离婚协议中约定将房产过户给孩子并归女方管理使用的，需明确房产归属、过户时间、管理使用责任等核心条款，具体协议内容建议如下：

1. 明确房产归属与过户安排
   在协议中需清晰写明房产的产权归属（如“双方共同确认，位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXX）归双方婚生子女XXX所有”），并约定过户时间节点（如“双方应于离婚登记之日起30日内配合办理产权过户手续”）。若房产存在贷款未结清，需明确由哪一方继续偿还贷款，避免因贷款问题影响过户。

2. 约定女方对房产的管理使用责任
   若房产暂由女方代为管理使用，需明确管理权限范围（如“女方作为子女监护人，有权代为管理该房产，但不得擅自出售、抵押或出租”），并约定管理期间的义务（如“女方应妥善维护房产，承担日常维修、物业费等费用”）。若女方违反约定，需设置违约责任条款（如“女方擅自处分房产的，应向子女赔偿房产市场价值”）。

3. 设置子女权益保障条款
   为防止房产被女方挪作他用，可约定房产收益归属（如“房产出租所得租金归子女所有，由女方代为保管并用于子女教育、医疗等支出”），并明确子女成年后的产权处置方式（如“子女年满18周岁后，女方应配合将房产过户至子女名下”）。若涉及多子女，需明确各子女的份额分配比例。

4. 附条件生效与争议解决条款
   可约定协议生效条件（如“本协议自双方办理离婚登记之日起生效”），并设置争议解决方式（如“因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼”）。若房产涉及第三方权益（如共有人、抵押权人），需提前取得第三方书面同意。

示例条款参考：
“双方共同确认，位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXX）归双方婚生子女XXX所有。双方应于离婚登记之日起30日内配合办理产权过户手续，过户费用由男方承担。女方作为子女监护人，有权代为管理该房产，但不得擅自出售、抵押或出租。房产出租所得租金归子女所有，由女方代为保管并用于子女教育、医疗等支出。子女年满18周岁后，女方应配合将房产过户至子女名下。若女方违反本协议约定，应向子女赔偿房产市场价值。”

注意事项：

• 协议需双方自愿签署，不存在欺诈、胁迫情形；
  
• 若房产为夫妻共同财产，需先完成产权分割再过户至子女名下；
  
• 建议同步办理公证或律师见证，增强协议效力；
  
• 实际起草时需根据房产具体情况（如是否存在贷款、共有权人等）调整条款。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体条款设计。