在撰写离婚协议书时，若女方决定放弃房产并将其赠与给孩子，需要确保协议内容既合法又明确，同时真实反映双方的意愿。以下是一份针对这种情况的离婚协议书撰写指南及示例条款：

离婚协议书撰写指南

1. 基本信息：

   • 双方姓名、身份证号等基本信息需准确无误。

2. 婚姻关系解除：

   • 明确双方自愿解除婚姻关系，并承诺按法律规定办理离婚登记。

3. 子女抚养：

   • 详细说明子女的抚养安排，包括抚养权归属、抚养费支付及探视权等。

4. 财产分割（重点）：

   • 房产信息：明确房产的具体地址、产权证号、房屋面积等。
   • 放弃与赠与条款：
     • 女方明确表示自愿放弃该房产的全部或部分产权份额。
     • 双方同意将女方放弃的房产份额赠与给婚生子女，并指定该子女为唯一受益人。
     • 赠与行为应明确为无条件的，确保赠与的效力和不可撤销性。
   • 过户手续：约定在协议生效后的一定期限内，双方应配合办理房产过户至子女名下的手续。

5. 债务分担：

   • 明确夫妻关系存续期间的债务分担方式。

6. 协议生效与执行：

   • 说明协议的生效条件、双方的义务及违约责任。
   • 约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。

7. 其他条款：

   • 包括协议份数、签字日期等。

示例条款

男方：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
女方：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

一、婚姻关系解除

双方自愿解除婚姻关系，并承诺在本协议生效后，按照相关法律规定办理离婚登记手续。

二、子女抚养

1. 双方育有一子/女，姓名为XXX，离婚后子/女随男方/女方生活。
2. 由男方/女方每月支付抚养费人民币XXXX元，于每月XX日前转至指定账户，直至子/女年满XX周岁或独立生活为止。
3. 未直接抚养子女的一方享有探视权，具体方式和时间由双方协商确定。

三、财产分割

1. 房产处理：

   • 位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXXXXXXX），系双方共同财产。
   • 女方自愿放弃该房产的全部产权份额，包括但不限于所有权、使用权、收益权及处置权等。
   • 双方同意将女方放弃的房产份额赠与给婚生子女XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），并指定该子女为唯一受益人。赠与行为系无条件赠与，确保赠与的效力和不可撤销性。
   • 若存在房贷，后续由男方负责偿还。男方应在离婚手续办理完毕后XX日内配合完成过户手续至子女名下，税费承担由双方协商约定。

2. 其他财产分割：双方各自名下的其他财产归各自所有，确认无隐瞒、遗漏或其他争议。

四、债务分担

夫妻关系存续期间的债务，经双方确认后，由债务方自行承担。任何一方如对外负有债务，应自行清偿，与对方无关。

五、协议生效与执行

1. 本协议自双方签字并经婚姻登记机关颁发离婚证之日起生效，对双方具有法律约束力。
2. 双方应诚信履行本协议约定的义务，违反者应承担法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
3. 如产生争议，应首先友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

本协议一式三份，男女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

男方签字：XXX
日期：XXXX年XX月XX日

女方签字：XXX
日期：XXXX年XX月XX日

在撰写和签署离婚协议书前，强烈建议双方咨询专业律师，以确保协议的合法性、有效性和可执行性。