离婚时男方放弃家里房子和财产的协议书，应当明确、具体且合法，以下是一份协议书的基本框架和要点说明：
一、协议书基本框架
- 标题：明确为“离婚财产分割及房产放弃协议书”。
- 双方信息：写明男女双方的姓名、身份证号码等基本信息。
- 协议背景：简述双方因感情破裂等原因决定离婚，并就财产分割及房产放弃达成一致。
- 财产分割及房产放弃条款：详细列明男方放弃的房产及财产的具体信息，包括但不限于房产地址、产权证号、财产名称、数量、价值等。
- 其他条款：如子女抚养、债务承担等其他相关事宜的约定。
- 签字及日期：双方签字并注明签订日期。
二、财产分割及房产放弃条款详细说明
房产放弃：
- 明确男方放弃的房产地址、产权证号等具体信息。
- 说明男方放弃该房产的所有权、使用权、收益权及处置权等一切相关权益。
- 若房产有贷款或其他负担，应明确贷款或负担的承担方式。
财产放弃：
- 详细列明男方放弃的其他财产，如存款、车辆、家具、家电等。
- 对于每项财产，应说明其名称、数量、价值等具体信息。
- 若财产有共同债务或负担，应明确债务或负担的承担方式。
三、示例条款
以下是一个具体的示例条款，供您参考：
“房产放弃条款：男方自愿放弃位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房产（产权证号：XXXXXX）的所有权、使用权、收益权及处置权等一切相关权益。该房产的剩余贷款（如有）由女方承担并负责偿还。男方承诺不再就该房产提出任何权利主张。”
“财产放弃条款：男方自愿放弃以下财产：（1）存款：XX银行账户（账号：XXXXXX）内的存款XX元；（2）车辆：车牌号为XXXXXX的XX品牌汽车一辆；（3）家具、家电：包括但不限于XX牌电视机一台、XX牌冰箱一台等。男方承诺不再就上述财产提出任何权利主张。”
四、注意事项
- 合法性：协议书内容必须合法，不得违反法律法规的强制性规定。
- 明确性：协议书内容应明确具体，避免模糊不清或产生歧义。
- 自愿性：双方签订协议书应出于自愿，不得存在欺诈、胁迫等情形。
- 公证或律师见证：为增强协议书的法律效力，建议双方到公证处进行公证或邀请律师进行见证。
最后，需要强调的是，离婚协议书涉及双方的重要权益，务必谨慎对待。在签订前，建议双方充分沟通、协商，并咨询专业律师的意见，以确保协议书的合法性和有效性。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。