结论前置：将融资租赁用经营租赁的方式来处理，在大多数情况下是不合理的，且可能涉及法律风险。不过，具体是否合理还需根据实际情况和合同条款来判断。

1. 融资租赁与经营租赁的本质区别

融资租赁和经营租赁是两种截然不同的租赁方式。融资租赁，通常涉及长期租赁，租赁期往往接近或等于资产的使用寿命，且租赁期满时，承租人通常有购买租赁资产的选择权或义务。这种租赁方式实质上是一种融资行为，出租人通过租赁形式向承租人提供资金，承租人则通过分期支付租金的方式偿还本金和利息。

而经营租赁，则更侧重于资产的使用权转让，租赁期通常较短，且租赁期满时，租赁资产通常归还给出租人。经营租赁不涉及资产所有权的转移，也不涉及融资行为。

2. 融资租赁用经营租赁方式处理的不合理性

• 法律风险：如果合同明确约定了融资租赁的条款，但实际操作中却按照经营租赁的方式处理，这可能构成对合同条款的违反，从而引发法律纠纷。出租人或承租人可能因此面临违约责任，甚至可能因合同欺诈等行为而承担更严重的法律后果。
• 财务影响：融资租赁和经营租赁在会计处理上存在显著差异。融资租赁通常需要将租赁资产计入承租人的资产负债表，并按照折旧和利息费用进行会计处理。而经营租赁则通常只将租金费用计入当期损益。如果错误地将融资租赁视为经营租赁，可能会导致财务报表的失真，进而影响企业的财务决策和投资者的判断。
• 税务影响：融资租赁和经营租赁在税务处理上也存在差异。融资租赁的租金支出可能被视为资本性支出，并在租赁期内进行摊销。而经营租赁的租金支出则通常被视为期间费用，直接计入当期损益。错误的租赁方式处理可能导致税务申报的错误，进而引发税务风险。

3. 特殊情况下的合理性探讨

尽管在大多数情况下，将融资租赁用经营租赁的方式来处理是不合理的，但在某些特殊情况下，这种处理方式可能具有一定的合理性。例如，如果合同条款本身存在模糊或不明确的地方，或者双方当事人在合同履行过程中达成了新的共识，并愿意按照经营租赁的方式继续履行合同，那么这种处理方式可能在一定程度上得到法律的认可。然而，这种情况下的合理性仍然需要谨慎评估，并建议在专业律师的指导下进行。

4. 建议与风险提示

• 明确合同条款：在签订租赁合同时，应明确约定租赁方式、租赁期限、租金支付方式等关键条款，以避免后续纠纷。
• 遵守法律法规：在租赁过程中，应严格遵守相关法律法规和合同条款，确保租赁行为的合法性和合规性。
• 寻求专业意见：如果对租赁方式的选择或合同条款的理解存在疑问，建议寻求专业律师或会计师的意见，以确保自身权益得到保障。

最后，如果您在房产租赁方面遇到任何法律问题或困惑，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。