仅有土地证没有房产证的租赁合同，其有效性需要根据具体情况来判断。以下是详细分析：

1. 合同效力与证件关系：

   • 租赁合同主要关注的是租赁物的使用权益，而土地证和房产证分别代表了土地的使用权和房屋的所有权。
   • 在没有房产证的情况下，如果租赁的是土地上的建筑物或构筑物，且该建筑物或构筑物并非违法建筑，那么租赁合同本身可能仍然有效，但可能面临一些法律风险和实际操作上的困难。

2. 法律风险与实际操作：

   • 法律风险：由于缺乏房产证，可能存在产权不明晰或产权纠纷的情况。这可能导致租赁合同在履行过程中受到产权争议的影响，甚至可能引发诉讼。
   • 实际操作困难：没有房产证可能会影响租赁物的合法使用、转租、续租以及租赁期满后的处理等问题。例如，办理相关行政许可、备案手续时可能遇到困难。

3. 合同有效性的判断：

   • 合同内容合法性：租赁合同的内容必须符合法律规定，不能违反法律、行政法规的强制性规定。
   • 当事人真实意思表示：租赁合同的签订必须是当事人真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
   • 租赁物合法性：虽然缺乏房产证，但租赁物（如建筑物）本身必须是合法的，不能是违法建筑或存在其他法律瑕疵。

4. 建议与措施：

   • 明确产权情况：在签订租赁合同前，应尽可能了解租赁物的产权情况，包括土地证和房产证的情况。
   • 完善合同条款：在租赁合同中明确约定租赁物的具体情况、租赁期限、租金支付方式等条款，并考虑加入产权争议解决机制。
   • 咨询专业人士：如有必要，可咨询专业律师或房地产机构，以获取更具体的法律意见和操作建议。

综上所述，仅有土地证没有房产证的租赁合同并非绝对无效，但其有效性需要根据具体情况来判断。在签订和履行此类合同时，应谨慎对待并采取相应的法律措施以降低风险和纠纷的发生。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。