结论：小区未经业主大会同意而出租场地，所签订的合同并不一定无效，是否无效需结合具体情形判断其是否违反效力性强制性规定。

详细分析：

1. 合同效力的一般原则：

   • 根据《民法典》的相关规定，合同效力原则上以当事人意思自治为基础，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即有效。

2. 关于未经业主大会同意出租场地：

   • 小区场地属于业主共有部分，其使用、收益等事项通常需要由业主大会决定。如果小区管理方或物业未经业主大会同意，擅自将场地出租给第三方，这一行为可能侵犯了业主的共有权。
   • 但这种侵犯共有权的行为，并不直接导致出租合同无效。合同无效通常需要满足违反法律、行政法规的“效力性强制性规定”这一条件。

3. 效力性强制性规定的判断：

   • 效力性强制性规定是指法律、行政法规明确规定违反该规定将导致合同无效的条款。例如，关于禁止非法买卖毒品、枪支等违法行为的条款就是效力性强制性规定。
   • 在小区出租场地的情况下，除非相关法律、行政法规明确规定未经业主大会同意出租共有场地将导致合同无效，否则，该合同并不因未经业主大会同意而自动无效。
   • 实践中，更可能的情况是，业主或业主大会可以通过法律途径要求小区管理方或物业承担违约责任或侵权责任，而不是直接主张合同无效。

4. 可能的法律后果：

   • 如果小区管理方或物业未经业主大会同意出租场地，业主或业主大会可以要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。
   • 如果出租行为已经给业主造成了实际损失，业主或业主大会还可以要求出租方承担相应的赔偿责任。

建议：

• 对于小区管理方或物业而言，在出租共有场地前，应确保已经获得了业主大会的同意，以避免不必要的法律纠纷。
• 对于业主而言，如果发现小区管理方或物业未经同意擅自出租场地，应及时与业主大会沟通，并通过法律途径维护自己的合法权益。

特殊情况说明：

• 如果小区的管理规约或业主大会议事规则中明确规定了未经业主大会同意不得出租共有场地，且该规定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么违反该规定出租场地的合同可能因违反管理规约或议事规则而面临一定的法律风险，但这并不等同于合同无效。在这种情况下，业主或业主大会仍需要通过法律途径来主张自己的权利。

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