结论：物业无权处分小区业主的场地而与他人签订的租赁合同，其效力需根据具体情况判断，一般可能构成无权处分，合同效力待定或无效，但特定情况下可能有效。

分析说明：

1. 无权处分的基本概念：

   • 无权处分是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。在小区物业管理的语境下，如果物业未经业主大会或业主委员会的授权，擅自将小区业主共有的场地出租给第三方，就构成了无权处分。

2. 合同效力的判断：

   • 效力待定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权处分人订立的合同，在权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权之前，该合同的效力处于待定状态。这意味着，如果业主大会或业主委员会事后追认了物业的出租行为，或者物业在订立合同后取得了处分权（如获得了业主大会的授权），那么该租赁合同将变为有效。
   • 合同无效：如果权利人（即小区业主）拒绝追认，且无处分权人（即物业）在订立合同后也未取得处分权，那么该租赁合同将自始无效。此外，如果物业的出租行为违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该合同也可能因违法或违背公序良俗而无效。
   • 表见代理的特殊情况：尽管物业无权处分，但如果第三方有理由相信物业有处分权（如物业长期管理该场地，且以往有类似出租行为未受业主反对），并基于此信赖与物业签订了租赁合同，那么根据表见代理的原则，该合同可能被视为有效。但这种情况需要严格的条件满足，且最终效力需由法院或仲裁机构根据具体案情判断。

3. 法律后果与建议：

   • 如果租赁合同被认定为无效或效力待定且最终未获追认，那么物业可能需要承担返还财产、赔偿损失等法律责任。
   • 对于小区业主而言，如果发现物业擅自出租共有场地，应及时通过业主大会或业主委员会进行维权，包括拒绝追认租赁合同、要求物业停止侵权行为并赔偿损失等。
   • 对于第三方承租人而言，如果因物业的无权处分行为导致合同无效或无法履行，可以要求物业承担违约责任或赔偿损失。但在此之前，应尽可能了解物业的处分权情况，以降低交易风险。

行动建议：

• 如果您是小区业主，发现物业擅自出租共有场地，建议立即联系业主大会或业主委员会，共同商讨维权策略。
• 如果您是第三方承租人，在签订租赁合同前，应仔细审查物业的处分权证明文件，并尽可能要求物业提供业主大会或业主委员会的授权文件，以降低交易风险。
• 在任何情况下，如果涉及法律纠纷，建议及时咨询专业律师，以便获得更具体、更专业的法律建议。

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