针对您提出的“租房没入住签了合同押金怎么退”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、明确合同效力与押金性质
首先，需要明确的是，即使您尚未入住，但一旦签订了租房合同，该合同即具有法律效力，双方均应按照合同约定履行各自义务。押金作为合同的一部分，通常作为租赁期间租客履行合同义务的担保，其退还问题应依据合同条款及法律规定来处理。
二、查看合同条款
- 押金退还条件：仔细阅读合同中关于押金退还的条款，了解在何种情况下房东应退还押金，以及退还的具体流程和时限。
- 违约责任：同时，也要关注合同中关于违约责任的约定，以确定自己是否存在违约行为，以及违约后可能面临的后果。
三、与房东协商
- 友好沟通：在发现押金退还问题后，首先应尝试与房东进行友好协商，说明自己的情况，如未入住的原因、希望退还押金的合理诉求等。
- 提出解决方案：在协商过程中，可以提出双方都能接受的解决方案，如扣除部分费用（如中介费、清洁费等）后退还剩余押金，或者延长租赁期限以抵扣押金等。
四、收集并保留证据
若协商无果，您需要收集并保留相关证据以支持自己的主张：
- 合同文本：保留完整的租房合同文本，以证明租赁关系的存在及押金支付情况。
- 支付凭证：如转账记录、收据等，证明已向房东支付了押金。
- 沟通记录：包括与房东的聊天记录、通话录音等，反映双方关于退押金的沟通情况。
- 其他证据：如未入住的证明（如入住通知、物业证明等），以及任何能证明您未违反合同约定的证据。
五、采取进一步措施
- 向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求帮助和支持。这些部门可能会介入调解，促使双方达成和解。
- 申请仲裁或提起诉讼：若投诉无果，且您认为自己的权益受到侵害，可考虑通过仲裁或诉讼途径解决纠纷。在此过程中，需提交充分证据证明租赁关系的存在、押金支付情况以及您未违反合同约定的事实。
六、注意事项
- 及时行动：发现押金退还问题时应及时采取措施，避免错过最佳维权时机。
- 合法合规：整个过程中需遵守法律法规，不得采取过激行为或侵犯他人权益。
- 专业咨询：如遇复杂法律问题，建议咨询律师获取针对性指导，以确保自己的权益得到充分保障。
总结与建议
租房时签订书面合同是保障双方权益的重要措施。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还和违约责任的约定。若已签订合同且遇到押金退还问题，应首先尝试与房东协商解决；协商无果时，可寻求第三方调解或通过法律途径维护自身合法权益。同时，建议承租人在日后租房时务必签订书面合同，并明确双方权利义务及押金相关事项，以避免类似纠纷的发生。