结论：在欠款5万的情况下，是可以申请财产保全来冻结房子的，但需要满足一定的条件并遵循相应的法律程序。

分析说明：

1. 财产保全的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在诉讼过程中，为防止判决难以执行或者造成当事人其他损害，当事人可以向人民法院申请财产保全。这意味着，如果欠款纠纷已经进入诉讼程序，或者即将进入诉讼程序，你可以向法院申请对债务人的财产进行保全，包括冻结其房产。

2. 申请财产保全的条件：

   • 存在明确的债权债务关系：你需要有充分的证据证明债务人确实欠你5万元，如借条、转账记录、聊天记录等。
   • 存在财产保全的必要性：你需要证明如果不采取保全措施，判决可能难以执行或者你会遭受其他损害。例如，债务人可能正在转移财产，或者其财产状况可能恶化等。
   • 提供担保：根据法律规定，申请财产保全通常需要提供一定的担保，以确保如果保全错误，你能够赔偿债务人因此遭受的损失。担保的形式可以是现金、房产、车辆等。

3. 申请财产保全的程序：

   • 提交申请书：你需要向法院提交一份财产保全申请书，详细说明申请保全的理由、保全的财产种类和数量、保全的金额等。
   • 提供证据：你需要提供充分的证据来支持你的申请，如上述的债权债务关系证明、财产保全的必要性证明等。
   • 法院审查：法院会对你的申请进行审查，如果认为符合保全条件，会作出保全裁定，并通知你缴纳保全费用。
   • 执行保全：法院会采取相应的措施对债务人的财产进行保全，如冻结其银行账户、查封其房产等。

特殊场景：

• 如果债务人只有一套住房：在司法实践中，对于债务人只有一套住房的情况，法院在采取保全措施时可能会更加谨慎。因为冻结或查封债务人的唯一住房可能会影响其基本生活。但是，如果债务人有多套住房，或者其住房明显超出其基本生活需要，法院仍然可以对其住房进行保全。

行动建议：

• 收集证据：在申请财产保全前，你需要收集充分的证据来证明债权债务关系的存在和保全的必要性。
• 咨询律师：由于财产保全涉及复杂的法律程序和证据要求，建议你咨询专业律师，以确保你的申请能够得到法院的支持。
• 及时申请：如果你认为债务人可能正在转移财产或者其财产状况可能恶化，你应该及时向法院申请财产保全，以防止判决难以执行。

如果你有任何关于房产纠纷或婚姻家庭方面的法律问题，都可以直接向我咨询。