在其它继承人不知情的情况下签订的卖房协议，通常是无效的。以下从多个角度为您详细分析：
一、法律背景与规定
共同共有财产的性质：在继承开始后、遗产分割前，各继承人对遗产享有共同共有的权利。这意味着每个继承人都对遗产（包括房屋）拥有平等的处理权，但这种处理权受到其他共有人权利的制约。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。
无权处分的法律后果：如果某个继承人未经其他继承人同意擅自出售房屋，这构成无权处分。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条的规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。在权利人追认或无处分权人取得处分权之前，该买卖合同效力待定。若其他继承人未予追认，则该买卖合同无效。
二、无效后的处理方式
协商解决：如果继承人之间就房屋出售问题存在分歧，应首先通过协商达成一致意见。这有助于维护家庭关系的和谐，并避免不必要的法律纠纷。
法律途径：若协商无果，可寻求法律帮助，通过诉讼等方式解决纠纷。法院将根据具体情况判断买卖合同的效力，并作出相应裁决。如果法院认定买卖合同无效，那么房屋的所有权将不会发生转移，买受人需要返还房屋，而出卖人则需要返还购房款，并可能承担违约责任。
三、特殊情况与注意事项
善意取得的例外情况：虽然存在善意取得制度保护善意第三人的利益，但在继承房产的情境中，由于房屋权属的特殊性（即共同共有），买受人很难被认定为善意第三人。因此，善意取得在此类情况下并不适用。不过，如果买受人确实不知情且支付了合理对价，并已经办理了房屋过户手续，那么其权益可能会受到一定程度的保护，但这需要具体案件具体分析。
证据收集与保存：在处理此类纠纷时，证据的收集与保存至关重要。继承人应保留好与房屋相关的所有文件、凭证和通信记录等，以便在需要时提供证明。
四、建议与提醒
增强法律意识：在处理遗产继承和房屋买卖等事务时，各继承人应增强法律意识，了解相关法律法规和规定，以避免因无知而引发不必要的法律纠纷。
及时沟通协商：在出现分歧或争议时，各继承人应及时沟通协商，寻求共识和解决方案。这有助于维护家庭关系的和谐稳定，并减少法律纠纷的发生。
如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。