关于业主签订的独家委托协议中钱是否退还的问题，这主要取决于协议的具体条款以及双方协商的结果，以下分情况讨论：

1. 协议中有明确约定：

   • 如果独家委托协议中明确规定了退还条件，比如因业主原因导致协议提前终止，或者双方协商一致解除协议等，那么应当按照协议中的约定来执行。如果约定了退还，则业主应当退还相应的款项。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的协议，合同的内容由当事人约定，包括合同的履行方式、违约责任等。因此，如果协议中有明确约定，应当遵循约定。

2. 协议中没有明确约定：

   • 如果独家委托协议中没有明确约定退还条件，那么是否退还就需要根据双方协商的结果来确定。在这种情况下，业主和受托方可以坐下来协商，看是否能够达成一致意见。
   • 协商建议：在协商过程中，双方可以充分考虑各自的实际情况和利益诉求，寻求一个公平合理的解决方案。如果协商不成，也可以考虑通过法律途径来解决争议。

3. 特殊情况下的处理：

   • 如果因为业主的违约行为导致协议提前终止，且这种违约行为给受托方造成了损失，那么受托方有权要求业主承担相应的赔偿责任。在这种情况下，即使协议中没有明确约定退还条款，业主也可能需要因为违约而承担一定的经济责任。
   • 法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

总结与建议：

• 在处理此类问题时，首先应当仔细审查独家委托协议的具体条款，看是否有关于退还的明确约定。
• 如果协议中有约定，则按照约定执行；如果没有约定，则双方应当通过协商来寻求解决方案。
• 如果协商不成，或者因为业主的违约行为导致争议，那么可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。

最后提醒，在签订任何协议之前，都应当仔细阅读并理解协议的内容，确保自己的权益得到充分保障。如果有任何疑问或不确定的地方，可以向专业律师咨询。如果你有房产纠纷或其他法律问题，可以直接向我提问。