和房产中介签了独家协议后，在一定条件下是可以退的。以下是对此问题的全面分析：
一、独家协议的性质与解除权利
独家协议是您与房产中介之间基于信任建立的合同关系，它规定了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方有权在协商一致的情况下解除合同，或者依据合同约定的解除事由行使解除权。这意味着，如果双方能够就解除协议达成一致，或者协议中明确规定了可以解除的条件，那么您就有权解除该独家协议。
二、解除独家协议的方式
协商解除：
- 您可以与房产中介进行友好协商，就解除协议达成一致意见。这是最简便且能避免法律纠纷的方式。在协商过程中，建议您明确表达解除协议的意愿和理由，并尽量就解除后的相关事宜（如违约金、赔偿等）达成共识。协商成功后，应形成书面解除协议，双方签字确认，以确保双方的权益得到明确保障。
法定解除：
- 如果出现法定解除合同的情形，如不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等，您可以依法主张解除合同。此外，如果房产中介严重违反协议约定，如未按照约定积极推广房屋、故意隐瞒重要信息等，您也可依据《民法典》中关于合同解除的相关规定，主张解除独家协议。但在此情况下，您需要提供充分证据来证明房产中介的违约行为。
因欺诈或重大误解而请求撤销：
- 如果在签订独家协议的过程中存在欺诈行为，或者合同内容因重大误解而订立，您可根据《民法典》的相关规定，请求人民法院或仲裁机构予以撤销。撤销后，该协议将自始无效，您也就不再受其约束。
三、解除协议可能涉及的法律后果
查看协议约定：
- 在解除独家协议前，您应仔细研究协议中关于解除条款的具体规定，了解解除委托需要承担的责任，如违约金等。违约金的数额可能是按照一定比例（如房价的一定百分比）或固定金额来确定。如果协议中有明确规定，您应按照约定承担相应责任。
赔偿责任：
- 解除独家协议可能会给房产中介带来损失，您可能需要承担因解除合同而给对方造成的损失赔偿责任。具体责任大小和范围应根据合同条款和实际损失情况确定。如果房产中介无法证明其实际损失，或者损失并非由您直接造成，那么您可能无需承担全部赔偿责任。
四、建议与注意事项
谨慎行事：
- 在解除独家协议前，务必仔细审查协议内容，了解可能的法律后果。确保自己有充分的理由和证据来支持解除协议的决定。
书面形式：
- 尽量通过书面形式进行解除，以确保双方的权益得到明确保障。书面解除协议应明确双方的权利和义务、解除时间、解除后的相关事宜等。
保留证据：
- 在解除协议过程中，保留好所有相关证据，如协商记录、书面解除协议、房产中介的违约证据等。这些证据将在可能发生的法律纠纷中起到关键作用。
及时沟通：
- 在解除协议过程中，与房产中介保持及时沟通，尽量通过和解的方式解决争议。如果协商无果，再考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
总之，和房产中介签了独家协议后，在一定条件下是可以退的。但解除协议前，您应仔细审查协议内容、了解可能的法律后果，并尽量通过协商或和解的方式解决争议。如有需要，也可以直接向我咨询，我会为你提供更具体的法律建议。