结论：合同中关于房租使用期限与房屋使用年限存在矛盾时，合同并非完全无效，但矛盾条款可能影响其部分法律效力，具体需根据矛盾内容及双方意图判断。以下从不同角度详细分析：

1. 合同条款矛盾的法律效力

• 基本原则：根据《民法典》相关规定，合同条款存在矛盾时，应结合合同目的、交易习惯及诚信原则，通过解释规则确定真实意思。若矛盾条款不影响合同整体效力，仅部分条款无效或可撤销。
• 本案分析：
  • 使用期限（1年）：指租赁合同约定的租期，双方需按此履行义务（如支付租金、使用房屋）。
  • 使用年限（2022-2029年）：通常指房屋所有权或土地使用权的剩余年限。若房屋产权在此期间内，租赁合同可正常履行；若产权到期或被收回，租赁合同可能因无法继续履行而终止。
  • 矛盾点：若合同未明确说明“使用年限”对租赁期限的限制（如产权到期后租赁是否自动终止），则可能引发争议。此时需结合双方签订合同时的真实意图判断：

       - 若双方明确约定租赁期限不受产权年限影响（如续租或补偿），则合同有效；
       - 若未约定且产权到期导致无法继续租赁，则租赁期限可能因客观原因提前终止，但不影响合同其他条款（如租金支付、违约责任）的效力。
    

2. 合同效力的具体情形

• 情形一：矛盾条款不影响整体效力
  • 若“使用年限”仅为参考信息（如告知房屋产权剩余时间），而“使用期限”是双方明确约定的租期，则合同整体有效，但需注意产权到期风险。
  • 示例：合同约定“租赁期限1年，房屋产权至2029年”，但未约定产权到期后的处理方式。此时租赁期限内合同有效，到期后若产权未续期，租赁关系可能终止。
• 情形二：矛盾条款导致部分无效
  • 若“使用年限”被误解为租赁期限（如合同表述模糊），且双方实际意图与文字矛盾，则可能因“重大误解”或“显失公平”申请撤销或变更条款。
  • 示例：合同写“租赁期限至2029年”，但实际约定租金仅支付1年。此时可能因条款歧义引发纠纷，需通过解释规则或证据（如聊天记录、谈判记录）确定真实意思。

3. 法律建议

• 对承租人：
  1. 签订合同时明确约定租赁期限与产权年限的关系（如“若产权到期导致无法继续租赁，出租人需提前XX日通知并退还剩余租金”）。
  2. 核查房屋产权证明（如房产证），确保租赁期限在产权有效期内。
• 对出租人：
  1. 在合同中注明产权年限及对租赁期限的影响（如“租赁期限不超过产权剩余年限”）。
  2. 若产权可能到期，需提前与承租人协商续租或补偿方案。

4. 可能后果

• 若合同矛盾导致纠纷，双方可能通过协商、调解或诉讼解决。法院会结合合同目的、行业惯例及双方证据，判断矛盾条款的真实意思，并据此裁决。

总结：合同矛盾不一定导致整体无效，但需根据具体条款和双方意图判断。建议签订合同时明确约定关键条款（如租赁期限、产权年限、终止条件），避免歧义。如有进一步疑问，可直接向我咨询。