非本村村民在一般情况下是不能获得农村宅基地使用权的，这主要是由我国《土地管理法》等法律法规所明确规定的。宅基地作为农村集体分配给本集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权归村集体所有，而村民仅享有使用权，且这种使用权受到严格的法律限制。
宅基地使用权的基本规定与限制
法律归属：宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。村民只有使用权，不可任意买卖、出租和非法转让。
使用限制：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地的转让通常只能在本集体经济组织内部成员之间进行，这是为了保障本村村民的居住需求。
非本村村民获得宅基地使用权的特殊情况
尽管有上述限制，但在某些特殊情况下，非本村村民可能获得宅基地的使用权：
继承：如果非本村村民通过合法继承方式获得其亲属在本村的房屋，根据“地随房走”的原则，该村民在房屋存续期间可以继续使用相应的宅基地。但需注意，此类使用权不包括翻建、重建等权利，待房屋自然倒塌后，宅基地将由村集体收回。
改革试点：在一些地方开展的农村宅基地制度改革试点中，符合相关政策规定和程序的前提下，可能允许一定范围内的非本村村民通过合法合规的方式流转取得宅基地使用权。例如，某些试点地区允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房等。但这种情况有着严格的条件限制和审批程序，需遵循相关法律法规和政策要求。
集体组织同意和相关程序：在特殊情况下，如为了促进农村经济发展、吸引人才等目的，地方政府可能制定特殊政策允许符合条件的外村人获得宅基地使用权。但这同样需要满足严格的条件，包括经过本集体经济组织同意，并按照当地规定履行必要的审批程序。
风险提示与建议
产权登记：非本村村民购买宅基地无法办理合法的产权登记手续，不能取得宅基地的所有权。因此，其权益得不到法律的有效保障，一旦发生纠纷，购买方的权益难以得到维护。
合同效力：非本村村民与本村村民签订的宅基地买卖合同很可能被认定为无效合同。在这种情况下，出卖方可能只需返还购房款，而买受人则无法取得宅基地及地上房屋的合法权益。
建议：如果您不是本村村民，但对宅基地使用权有需求，建议您先了解当地的相关法律法规和政策要求，咨询专业法律人士的意见，并谨慎对待宅基地的流转问题。在涉及宅基地使用权转让时，务必确保所有手续合法合规，以避免不必要的法律风险和经济损失。
综上所述，非本村村民在一般情况下不能获得农村宅基地使用权，但在特定情况下，如继承、改革试点或经过集体组织同意并履行相关程序后，可能获得宅基地的使用权。然而，这种情况较为严格和有限，需要谨慎对待。