结论：房屋租赁中违反合约的一方，通常不能要求返还装修款，但具体能否要求需根据违约情形、合同约定及装修性质等因素综合判断。以下从不同角度详细分析：
一、违约方通常无权要求返还装修款
在房屋租赁关系中，若一方违反合约（如承租人未经出租人同意擅自装修、提前解约等），通常视为违约方。根据一般法律原则，违约方因自身违约行为导致的损失，应自行承担。装修款作为承租人为了自身使用目的而投入的费用，在违约情况下，一般不能要求出租人返还。
二、能否要求返还装修款需考虑合同约定
合同有明确约定：如果租赁合同中明确约定了违约情况下装修款的处理方式（如违约方需承担装修费用、装修物归出租人所有等），则应按照合同约定执行。
合同无明确约定：若合同未对装修款的处理作出明确约定，则需根据法律规定和实际情况进行判断。此时，违约方通常难以直接要求返还装修款，但可能因装修物的处理（如拆除、折价等）与出租人产生争议。
三、装修性质影响装修款的处理
可拆除装修：如果装修物可以拆除且拆除后不影响房屋结构和安全（如可移动的家具、电器等），则违约方在拆除后可能无法要求出租人补偿装修款。但若拆除过程中造成房屋损坏，违约方还需承担赔偿责任。
不可拆除装修：对于不可拆除或拆除后会影响房屋结构和安全的装修（如固定装修、改造等），违约方通常无法要求拆除或返还装修款。此时，装修物可能归出租人所有，出租人可能需给予违约方一定的补偿（但非必然），具体需根据双方协商或法院判决确定。
四、特殊情况下的处理
出租人同意装修但承租人违约：即使出租人同意承租人进行装修，但如果承租人后续违约（如提前解约、未支付租金等），出租人仍有权要求承租人承担违约责任，并可能拒绝返还装修款或要求承租人承担装修折旧费用。
装修导致房屋价值提升：如果装修显著提升了房屋的价值或使用功能，且出租人因此受益，那么在承租人违约的情况下，出租人可能需根据公平原则给予承租人一定的补偿。但这种情况较为复杂，需具体分析装修对房屋价值的提升程度、双方过错程度等因素。
五、法律建议
审查合同条款：在签订租赁合同时，双方应明确约定装修条款和违约责任，以避免后续争议。
协商解决：在发生争议时，双方应首先尝试通过协商解决纠纷，以节省时间和成本。
寻求法律帮助：如果协商无果，违约方或守约方均可寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益。
举例说明：假设承租人未经出租人同意擅自对房屋进行了装修，并在租赁期间提前解约。此时，承租人作为违约方，通常无权要求出租人返还装修款。如果装修物可以拆除且拆除后不影响房屋结构和安全，承租人需自行承担拆除费用；如果装修物不可拆除或拆除后会影响房屋结构和安全，则装修物可能归出租人所有，承租人可能需承担一定的折旧费用或赔偿责任。
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