在卖房时，关于是否需要告知买家家中老人骨灰的情况，目前并没有直接的、明确的法律规定要求卖方必须披露此类信息。但这一问题主要涉及到诚实信用原则和合同法的相关规定，以下从这两个角度进行详细分析：

1. 诚实信用原则的角度：

   • 诚实信用原则是民法中的一项基本原则，它要求当事人在民事活动中应当诚实守信，不欺诈、不隐瞒，正当行使权利和履行义务。
   • 在房屋买卖交易中，卖方有义务向买方提供房屋的真实情况，包括房屋的物理状况、权属状况以及可能影响房屋价值或买方购买决策的其他重要信息。
   • 虽然家中老人骨灰的存在并不直接构成房屋的物理瑕疵或权属纠纷，但它可能对买方的心理感受、居住体验或房屋的市场价值产生一定影响。因此，从诚实信用原则的角度出发，卖方在交易过程中应当考虑是否将此类信息告知买方，以避免因隐瞒而引发的后续纠纷。

2. 合同法的角度：

   • 根据合同法的相关规定，合同双方当事人在订立合同时，应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，并不得违反法律、行政法规的强制性规定。
   • 在房屋买卖合同中，卖方通常需要承诺房屋不存在重大瑕疵或隐瞒重要事实。如果卖方故意隐瞒家中老人骨灰的情况，且该情况对买方的购买决策产生了实质性影响，那么卖方可能构成违约或欺诈，需要承担相应的法律责任。
   • 然而，需要注意的是，并非所有未告知的信息都构成违约或欺诈。关键在于该信息是否属于“重要事实”，即是否对买方的购买决策产生实质性影响。这需要根据具体情况进行判断。

法律建议：

• 建议卖方在交易前主动与买方沟通：虽然法律没有明确规定卖方必须告知家中老人骨灰的情况，但为了避免后续纠纷和不必要的麻烦，建议卖方在交易前主动与买方沟通此类信息，并询问买方的意见和态度。
• 在合同中明确约定：如果双方就此类信息达成一致意见，可以在房屋买卖合同中明确约定相关条款，如“卖方已告知买方房屋内存在老人骨灰的情况，买方对此表示接受”等，以明确双方的权利和义务。
• 咨询专业律师：如果卖方对是否需要告知此类信息存在疑虑或担忧，可以咨询专业律师的意见和建议，以确保自己的权益得到充分保障。

可能存在的法律后果：

• 如果卖方故意隐瞒家中老人骨灰的情况，且该情况对买方的购买决策产生了实质性影响，那么卖方可能面临买方的索赔要求或合同解除的风险。
• 在极端情况下，如果卖方的隐瞒行为构成欺诈或严重违约，还可能面临法律制裁或声誉损失等后果。

综上所述，虽然法律没有明确规定卖方在卖房时必须告知家中老人骨灰的情况，但从诚实信用原则和合同法的角度出发，卖方应当考虑此类信息对买方购买决策的影响，并在必要时主动告知买方或寻求专业律师的意见和建议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。