针对您提出的“因地价上涨出让后而未完全履行合同如何处理”的问题，这实际上与房价上涨导致卖房人不履行合同的情况在法律处理上有相似之处。以下是我为您提供的详细且条理清晰的解决方案：

一、明确核心问题

当地价上涨，而出让方（即卖方）在出让土地或相关权益后未完全履行合同，这构成了违约行为。作为受让方（即买方），您有权依据合同内容和相关法律法规来维护自身合法权益。

二、具体解决方案

1. 协商解决

   • 操作方式：首先，您可以尝试与出让方进行冷静、理性的沟通，明确指出其违约行为，并提出合理的解决方案，如给予一定的宽限期、调整合同条款等。
   • 目的：通过协商，双方可能达成一致，从而节省时间和精力，避免不必要的法律纠纷。

2. 发送律师函

   • 操作方式：若协商无果，您可以委托专业律师向出让方发送律师函。律师函将明确告知出让方其违约事实、应承担的法律责任以及可能面临的法律后果。
   • 目的：律师函具有法律效力，能够对出让方产生一定的威慑作用，促使其重新考虑并可能主动与您协商解决问题。

3. 法律途径

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，受让方有权要求出让方承担违约责任。
     • 继续履行合同：

          - **条件**：如果土地或相关权益未被出让方另行处分，且出让方有能力继续履行合同，您可以向法院提起诉讼，要求出让方继续履行合同。
          - **流程**：提交起诉状和相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），法院经审理认为符合继续履行条件的，会判决出让方继续履行合同。
       

     • 解除合同并赔偿损失：

          - **条件**：如果出让方明确表示不履行或以其行为表明不履行主要债务，导致您无法实现合同目的，您可以要求解除合同并赔偿损失。
          - **赔偿范围**：包括直接损失（如已支付的款项及利息、税费、中介费等）和间接损失（如因违约导致的预期利益损失、土地增值部分等）。
          - **流程**：向法院提起诉讼，明确要求解除合同并赔偿相应损失，提供充分证据证明损失情况。
       

4. 合同条款与法律法规的结合

   • 查看合同条款：首先，您需要仔细检查合同中是否有关于违约责任的明确条款。如果有，您可以直接按照合同条款追究出让方的责任。
   • 参考法律法规：如果合同规定不明确或未涉及违约责任，您可以依据《民法典》等相关法律法规来保护自己的权益。

三、总结与建议

面对地价上涨导致出让方未完全履行合同的问题，您应首先保持冷静，依据合同内容和相关法律法规来寻求解决方案。协商是首选方式，如果无效，您可以考虑发送律师函或采取法律途径。在整个过程中，我建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。同时，您也应保留好所有相关证据，以便在需要时提供证明。