核心结论：若别人将从法院拍得的房子卖给你后，原房主或其他人持私下租赁合同找你，你需根据租赁合同签订时间、是否办理备案登记等情况来应对，具体如下：

1. 若租赁合同签订在房屋被拍卖前且办理了备案登记
   • 从法律效力和对抗性角度：根据“买卖不破租赁”原则以及相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，如果该租赁合同在房屋被拍卖前就已经办理了备案登记，那么该租赁关系具有更强的公示对抗效力。这意味着，即使房屋所有权通过拍卖转移到了卖给你的人手中，进而又转移到你这里，原租赁合同仍然对新的所有权人（也就是你）具有约束力。
   • 你的应对方式：在这种情况下，你不能要求承租人立即搬离房屋，需要继续履行原租赁合同中关于出租方的义务，比如按照合同约定提供房屋的正常使用条件、对房屋进行必要的维修等。如果承租人存在违约行为，你可以依据租赁合同追究其违约责任。
2. 若租赁合同签订在房屋被拍卖前但未办理备案登记
   • 从法律效力和对抗性角度：虽然“买卖不破租赁”原则依然适用，但由于没有办理备案登记，该租赁合同的公示对抗效力相对较弱。在实践中，如果新的所有权人（你）在购买房屋时并不知晓该租赁合同的存在，可能会面临一些争议。不过，从法律层面来说，只要租赁合同是双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，仍然是有效的。
   • 你的应对方式：你可以先与承租人进行沟通协商，了解租赁合同的具体情况，如租赁期限、租金支付方式等。如果可能的话，可以与承租人重新签订租赁合同或者对原租赁合同进行补充约定，明确双方的权利义务。如果协商不成，你可以通过法律途径解决争议，比如向法院起诉要求确认租赁合同的效力或者要求承租人承担相应的责任。
3. 若租赁合同签订在房屋被拍卖后
   • 从法律效力和对抗性角度：这种情况下，该租赁合同很可能是无效的。因为房屋被拍卖后，所有权已经发生了转移，原房主在房屋所有权转移后无权再就该房屋与他人签订租赁合同。新的所有权人（卖给你的人）在取得房屋所有权后，有权对房屋进行处分，包括出租、出售等。
   • 你的应对方式：你可以直接告知承租人该租赁合同无效，要求其立即搬离房屋。如果承租人拒绝搬离，你可以向法院提起诉讼，要求承租人返还房屋，并可以要求其承担因占用房屋给你造成的损失，如房屋租金损失等。

在处理这类问题时，建议你收集好相关的证据，如房屋买卖合同、拍卖成交确认书、租赁合同等，以便在需要时维护自己的合法权益。如果你还有其他疑问，欢迎继续向我咨询。