行政复议在特定情况下确实有可能撤销对方的不动产证，但这并非绝对，需要满足一定的条件和程序。以下是对这一问题的详细分析：
一、行政复议的基本概念与程序
行政复议是公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益时，依法向作出该行政行为的上一级行政机关或法定的复议机关提出申请，要求对该行政行为的合法性与合理性进行审查的一种法律救济途径。在行政复议过程中，复议机关会对原行政行为的合法性、合理性进行全面审查，并作出维持、撤销、变更或确认违法等决定。
二、行政复议撤销不动产证的条件
行政机关违规颁发不动产证：
- 如果不动产登记机构在颁发不动产证过程中违反了法定程序，如未认真核实材料、超越职权等，或者所依据的基础事实存在错误，如错误认定房屋权属来源，利害关系人有权提起行政复议，要求撤销该不动产证。
提供虚假材料骗取不动产证：
- 若有人通过提供虚假证明材料、隐瞒真实情况等欺诈手段骗取不动产证，对真正权利人权益造成侵害，真正的权利人可以提起行政复议，请求复议机关判决撤销该不正当手段获取的不动产证。
其他符合行政复议撤销情形的：
- 除了上述两种情形外，如果不动产证的颁发存在其他违法或不当情形，如违反法律法规的强制性规定、损害公共利益等，也可能成为行政复议撤销的理由。
三、行政复议与行政诉讼的关系
- 非复议前置情形：在撤销不动产证这类具体行政行为的争议中，一般并不属于法定的复议前置情形。这意味着当事人可以直接选择向人民法院提起行政诉讼，而无需先经过行政复议程序。当然，如果法律法规或地方政策有特别规定，要求某些情况下必须先进行行政复议，那么在这些特定情况下，当事人就需要遵循这一规定。
- 选择权在当事人：无论选择行政复议还是行政诉讼，当事人都需要提供充分的证据来支持自己的主张。这包括但不限于不动产证存在错误或非法情况的证明材料，以及能够证明当事人与不动产证有直接利害关系的证据。
四、实际操作中的建议
- 全面了解情况：在决定提起行政复议或行政诉讼前，建议当事人全面了解不动产证的颁发情况、相关法律法规以及可能的法律后果。
- 准备充分证据：无论是行政复议还是行政诉讼，证据都是关键。当事人需要收集并整理好相关证据材料，以支持自己的主张。
- 寻求专业帮助：由于行政复议和行政诉讼都涉及复杂的法律程序和专业知识，建议当事人在必要时寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分维护。
总结来说，行政复议在特定情况下确实有可能撤销对方的不动产证，但需要满足一定的条件和程序。如果你面临类似问题，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律指导和帮助。