核心结论：买方交了5000元订金，若因卖方原因导致交易无法完成，买方有权要求卖方返还订金，并可根据具体情况主张赔偿。以下是具体分析：

1. 订金的性质与法律后果
   订金在法律上通常被视为“预付款”，与“定金”不同，其不具备担保性质。根据《民法典》相关规定，若因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求全额返还订金。若订金条款中明确约定了违约责任（如双倍返还），则卖方需按约定承担责任；若无约定，买方仅能主张返还本金。

2. 卖方违约的赔偿责任
   若卖方存在故意隐瞒、欺诈或根本违约行为（如无法交付标的物、拒绝履行合同等），买方除要求返还订金外，还可主张赔偿实际损失（如交通费、误工费等）。若卖方行为构成欺诈，买方甚至可依据《消费者权益保护法》主张“退一赔三”（适用于消费领域）。

3. 操作建议

   • 协商解决：首先与卖方沟通，要求书面承诺返还订金及赔偿方案，并留存沟通记录（如微信、录音）。
     
   • 投诉举报：若卖方拒不配合，可向当地市场监管部门或行业协会投诉（如房产交易可向住建部门投诉）。
     
   • 诉讼途径：若损失较大或证据充分，可直接向法院起诉，主张返还订金及赔偿（需准备合同、付款凭证、违约证据等材料）。

温馨提示：若涉及大额交易或复杂纠纷，建议尽快整理相关证据（如合同、转账记录、沟通记录等），并向我进一步咨询具体维权策略。