出卖产权人土地（即土地所有权）是违法的。以下从多个角度进行详细分析：

1. 法律制度基础：

   • 在我国，土地所有制形式为社会主义公有制，具体分为全民所有制和劳动群众集体所有制。根据《中华人民共和国宪法》及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的外）以及宅基地、自留地、自留山则属于农民集体所有。这一制度明确了土地的所有权归属，是土地法律制度的基石。

2. 土地所有权买卖的违法性：

   • 任何组织或个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地所有权。这是法律的严格规定，违反者将面临相应的法律后果。非法买卖土地的行为将被认定为无效，违法者可能会受到行政处罚，情节严重者甚至可能被追究刑事责任。例如，如果有人试图出售其宅基地的所有权，这种行为就是违法的，因为宅基地的所有权属于农民集体，个人无权出售。

3. 土地使用权的合法流转：

   • 与土地所有权不同，土地使用权在符合法律规定的条件和程序下是可以依法流转的。这包括国有土地使用权的出让、转让以及农村土地承包经营权的流转等。在进行土地使用权转让时，必须遵循法律法规的要求，如签订合法有效的合同、办理相关登记手续等。只要这些步骤都符合法律规定，那么土地使用权的转让就是合法的。例如，农民可以依法将其承包的土地经营权流转给其他农户或经济组织，但这种流转并不涉及土地所有权的变更。

4. 实际案例与法律后果：

   • 在实际生活中，非法买卖土地的行为并不罕见。这些行为往往因为违反了法律的强制性规定而被认定为无效。违法者不仅可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等，还可能因情节严重而被追究刑事责任。例如，有人因非法买卖土地而被判处有期徒刑或拘役，并处以罚金。

法律建议：

• 在处理土地问题时，必须明确区分土地所有权和使用权，并严格遵守相关法律法规的规定。
• 如果需要流转土地使用权，应确保符合法律规定的条件和程序，并签订合法有效的合同、办理相关登记手续。
• 如果对土地法律问题存在疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。