对于用受贿款买房且房产升值的情况，法律明确规定受贿所得财物及其产生的收益（包括房产升值部分）应当依法追缴。以下从多个角度进行详细分析：
一、法律规定及原理
受贿数额的认定：
- 受贿的数额是以收受时的价值进行认定的，不受后续升值或贬值的影响。例如，若受贿时房产价值100万元，那么受贿数额就是100万元，即便后来房产升值，受贿数额依然不变。
追缴范围的确定：
- 根据《中华人民共和国刑法》第六十四条及相关司法解释，贪污贿赂犯罪中，不仅要追缴原物（如房产），还要追缴其孳息和收益。因此，用受贿款购买的房产及其升值部分均属于追缴范围。
- 若在案发前房产已出售，追缴范围则包括出售所得的款项以及期间产生的孳息和收益。
法律依据：
- 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，国家工作人员出于贪污、受贿的故意，非法占有公共财物、收受他人财物后，将赃款赃物用于单位公务支出、社会捐赠等，不影响贪污罪、受贿罪的认定，且受贿所得孳息、收益等应一并追缴。
二、相关判例及分析
- 案例一：某中级人民法院判决的一起受贿案件中，被告人李某利用职务便利收受他人贿赂500万元，并用该笔款项购买了一套房产。案发时，房产因市场行情上涨至800万元。法院认定李某构成受贿罪，受贿金额为500万元，房产增值的300万元属于受贿所得产生的收益，依法追缴并上缴国库。
- 案例二：另一起受贿案件中，被告人张某收受开发商贿赂300万元，购置了一套别墅。随着周边基础设施建设完善，别墅大幅升值。司法机关明确认定别墅整体（包括升值部分）都属于受贿犯罪所得及收益，最终法院判决没收该套别墅，并对张某以受贿罪定罪量刑。
- 案例三：嘉峪关市城区人民法院对职务犯罪案被告人朱某执行财产刑，涉及用受贿款购买的房产升值后的处理。法院对朱某用受贿款购买的深圳某处房产所生孳息依法予以追缴，违法所得孳息及罚金共计1137万元全部执行到位。
三、处理原则及指导意义
严格依法追缴：
- 在司法实践中，对于用受贿款买房且房产升值的情况，法院会严格按照法律规定，将房产及升值部分作为受贿所得及收益依法予以追缴。
维护公平正义：
- 通过依法追缴受贿所得及其收益，彰显法律对受贿犯罪的严厉惩处，维护法律的严肃性和社会的公平正义。
防范掩饰隐瞒：
- 如果受贿人明知是受贿所得的房产而予以窝藏、转移、收购、代为销售或以其他方法掩饰、隐瞒的，还可能构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪，将受到相应的刑事处罚。
四、特殊情况说明
- 若受贿人在案发前已将房产出售，但所得款项未用于退赃或上交，而是用于其他非法活动或个人挥霍，那么这些款项及其产生的收益同样属于追缴范围。
- 若受贿人在案发后主动退赃或上交受贿所得及其收益，法院在量刑时会酌情考虑这一情节，可能对其从轻或减轻处罚。
综上所述，对于用受贿的钱买房后房产升值的情况，法律有明确的处理原则和规定。在实际操作中，司法机关会依据法律规定和具体案情进行裁决，确保违法所得得到应有的法律制裁。若您有进一步的法律问题或需要更详细的法律咨询，请直接向我提问。