对于受贿款用于购买房产，但房产现在贬值的情况，法律的处理原则是：无论房产是否贬值，受贿所得财物及其产生的收益（包括原本可能存在的升值部分，即便实际贬值也按原受贿金额及应追缴范围处理）都应当依法追缴。以下从多个角度进行详细分析：
法律规定及原理
受贿数额的认定：
- 受贿的数额是以收受时的价值进行认定的，不受后续房产升值或贬值的影响。例如，如果受贿时房产价值100万元，那么受贿数额就是100万元，即便后来房产贬值，受贿数额依然不变。
追缴范围的确定：
- 根据《中华人民共和国刑法》第六十四条及相关司法解释，贪污贿赂犯罪中，不仅要追缴原物（如房产），还要追缴其孳息和收益（即便实际未产生收益或贬值，也按应追缴范围处理）。因此，用受贿款购买的房产，无论其市场价值如何变化，均属于追缴范围。
- 如果在案发前房产已出售，追缴范围则包括出售所得的款项（若出售价格低于受贿时房产价值，也按受贿金额及应追缴的潜在收益范围处理，不足部分可能需以其他财产补足）。
法律依据：
- 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，国家工作人员出于贪污、受贿的故意，非法占有公共财物、收受他人财物后，将赃款赃物用于单位公务支出、社会捐赠等，不影响贪污罪、受贿罪的认定，且受贿所得孳息、收益等应一并追缴。
相关判例及分析
案例一：某中级人民法院判决的一起受贿案件中，被告人李某利用职务便利收受他人贿赂500万元，并用该笔款项购买了一套房产。案发时，房产因市场行情下跌至400万元。法院认定李某构成受贿罪，受贿金额为500万元，房产虽贬值，但原受贿金额及应追缴的潜在收益范围不变，房产仍需依法追缴（若房产价值不足以覆盖受贿金额，可能需以其他财产补足），并上缴国库。
案例二：另一起受贿案件中，被告人张某收受开发商贿赂300万元，购置了一套别墅。后因市场原因别墅贬值。司法机关明确认定别墅属于受贿犯罪所得，无论其市场价值如何变化，均需依法追缴，并对张某以受贿罪定罪量刑。
处理原则及指导意义
严格依法追缴：
- 在司法实践中，对于用受贿款买房且房产贬值的情况，法院会严格按照法律规定，将房产作为受贿所得依法予以追缴（若房产价值不足以覆盖受贿金额，可能需以其他财产补足）。
维护公平正义：
- 通过依法追缴受贿所得，彰显法律对受贿犯罪的严厉惩处，维护法律的严肃性和社会的公平正义。即便房产贬值，也不能改变其受贿所得的性质，仍需依法处理。
防范掩饰隐瞒：
- 如果受贿人明知是受贿所得的房产而予以窝藏、转移、收购、代为销售或以其他方法掩饰、隐瞒的，还可能构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪，将受到相应的刑事处罚。
总结来说，无论受贿款购买的房产是否贬值，都不影响其受贿所得的性质和依法追缴的原则。在实际操作中，司法机关会依据法律规定和具体案情进行裁决，确保违法所得得到应有的法律制裁。如果您或他人涉及此类问题，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更详细的法律建议。