保安是否算物业的一部分，需根据具体情况来判断，但通常情况下，特别是在住宅小区、商业写字楼等场所，保安服务是物业管理的重要组成部分。以下从不同角度为您详细分析：

一般情况下，保安归物业管理

1. 合同约定与服务内容：

   • 在许多小区、商业写字楼等场所，业主或使用人会与物业管理公司签订物业服务合同。合同中明确约定了物业管理公司的服务内容，其中常包括安全保卫服务，即负责聘请、管理保安人员以维护区域的安全秩序。例如，小区的物业服务合同中可能明确规定了物业管理公司需提供24小时保安巡逻、门禁管理等服务。

2. 管理职责与实施：

   • 物业管理公司对保安人员进行日常的管理和监督，包括招聘、培训、考核、奖惩等。同时，物业管理公司还需提供必要的工作装备和工作条件，如定期组织安全知识培训、消防演练等，以提升保安的业务能力和应急处理能力。这些措施确保了保安人员能够有效地履行其职责，维护物业管理区域内的安全秩序。

特殊情况下，保安不归物业管理

1. 自行聘请与管理：

   • 大型企事业单位、工厂等可能因对安全保卫有更高要求和特殊需求而自行聘请保安人员。这些单位会成立专门的安保部门进行管理，不依赖物业管理公司。例如，涉及国家机密的科研单位会对保安人员进行严格背景审查和保密培训，以确保其能够胜任特殊的安全保卫工作。

2. 外包给专业安保公司：

   • 有些场所虽由物业管理公司提供其他服务，但安全保卫工作会外包给专业的安保公司。在这种情况下，保安人员由安保公司直接管理，物业管理公司仅起协调和监督作用。例如，大型商场可能会将安保工作外包给专业的安保公司，由安保公司负责保安人员的派遣、管理和培训，而物业管理公司则负责与安保公司沟通协调，确保安保工作的顺利进行。

法律背景与建议

• 法律背景：根据《物业管理条例》第二条的规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，依据物业服务合同的约定，对房屋及其配套设施设备、相关场地进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。这表明物业管理不仅涉及房屋及设施的维护，还包括了秩序的管理与维护，而保安服务正是维护秩序的重要手段之一。

• 法律建议：对于业主而言，在签订物业服务合同时，应仔细审查合同内容，特别是关于保安服务的条款，确保自己的安全和权益得到充分保障。如果合同中明确包含了保安服务的相关内容，物业管理公司就必须按照合同约定履行义务。若未提供约定的保安服务或服务质量不达标，业主有权要求物业管理公司承担违约责任。同时，业主也应积极配合物业管理公司的工作，共同维护物业管理区域内的安全秩序。

综上所述，保安是否算物业的一部分需根据具体情况来判断。在大多数情况下，特别是在住宅小区、商业写字楼等场所，保安服务是物业管理的重要组成部分。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。