您在工业用地上未经审批建房的行为确实违法，可能面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任，具体处理方式需根据实际情况分情况讨论：

1. 行政处罚层面
   根据《土地管理法》第七十七条，未经批准非法占用土地建房的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款（罚款标准为每平方米100元以上1000元以下，具体由省级政府制定）。
   关键点：若您的房屋已建成，行政机关可能直接要求拆除或没收；若在建设阶段，可能被责令停止施工并限期整改。

2. 民事赔偿层面
   若您的建房行为导致相邻权人（如邻居）的通风、采光、排水等权益受损，或因占用公共区域引发纠纷，可能面临民事赔偿。例如，若房屋建设导致邻居房屋裂缝，需根据《民法典》侵权责任编承担修复或赔偿责任。
   关键点：赔偿范围以实际损失为限，需通过鉴定或协商确定具体金额。

3. 刑事责任层面（极端情况）
   若您的行为同时符合以下条件，可能构成非法占用农用地罪（《刑法》第三百四十二条）：

• 占用土地为“基本农田”或“数量较大”（通常指占用基本农田5亩以上，或其他耕地10亩以上）；
  
• 造成土地大量毁坏（如土壤层严重破坏、无法恢复耕种）。
  关键点：刑事立案标准严格，需以司法鉴定结论为依据，但一旦构成犯罪，可能面临五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。

建议处理步骤：

1. 立即停止建设：若房屋尚未完工，应第一时间停工，避免损失扩大；
   
2. 补办审批手续：向当地自然资源部门咨询是否可通过补办“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”等手续将房屋合法化（部分地区对历史遗留问题有特殊政策）；
   
3. 协商或诉讼解决纠纷：若已引发邻里矛盾，优先通过协商或调解解决；若协商无果，需准备证据应对可能的民事诉讼；
   
4. 配合行政调查：若收到《责令停止违法行为通知书》或《行政处罚决定书》，应积极配合调查，避免因抗拒执法加重处罚。

特别提醒：工业用地建房的合法性需同时满足“土地用途变更”和“规划许可”两个条件。即使您与土地出让方签订了买卖合同，若未依法变更土地性质，合同也可能因违反法律强制性规定而被认定无效，导致您无法通过合同主张权益。

如有进一步疑问或需要具体操作指导，可直接向我咨询，我会结合您所在地区的政策细节为您分析。