针对“分家不动产实际履行和过户法院会咋判”的问题，以下是我的详细解答：
在分家析产案件中，不动产的实际履行和过户是一个核心问题。法院在判决此类案件时，会综合考虑多个因素，并依据相关法律法规作出裁决。
一、核心结论
法院在判决分家不动产实际履行和过户时，会依据双方当事人的约定、法律规定以及实际情况，综合判断并作出裁决。具体判决可能包括确认不动产的归属、要求履行过户手续、支付相应对价等。
二、详细分析
双方当事人的约定：
- 分家协议或相关书面材料中，如果明确约定了不动产的归属和过户事宜，法院会首先尊重双方当事人的意思表示，依据协议内容作出判决。
- 如果协议内容存在模糊或争议，法院会结合其他证据和法律规定，对协议进行解释和补充。
法律规定：
- 根据《民法典》等相关法律法规，不动产的物权变动需要依法进行登记。因此，在分家过程中，如果涉及不动产的过户，必须依法办理相关登记手续。
- 法院在判决时，会依据法律规定，要求当事人履行过户手续，确保物权的合法变动。
实际情况：
- 法院会考虑不动产的实际使用状况、当事人的居住需求、经济状况等实际情况，作出合理的判决。
- 如果一方当事人已经实际占有并使用不动产，且没有其他违法或不当行为，法院可能会倾向于维持现状，并要求另一方当事人履行过户手续。
其他因素：
- 法院还会考虑分家过程中的其他相关因素，如家庭关系、历史背景、公平原则等，以确保判决的公正性和合理性。
三、特殊情形
协议无效或可撤销：
- 如果分家协议存在无效或可撤销的情形（如欺诈、胁迫、显失公平等），法院可能会依据相关法律规定，撤销或确认协议无效，并重新分配不动产。
过户障碍：
- 如果因政策限制、法律障碍等原因导致不动产无法过户，法院会结合实际情况，作出相应的判决。可能包括要求当事人支付相应对价、补偿损失等。
四、法律建议
在分家过程中，涉及不动产的实际履行和过户问题时，建议双方当事人首先协商解决。如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。同时，在签订分家协议时，应明确约定不动产的归属和过户事宜，以避免后续纠纷的发生。
综上所述，法院在判决分家不动产实际履行和过户时，会综合考虑多个因素，并依据相关法律法规作出裁决。如果您在此类案件中遇到困难或疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。