关于受贿房屋的孳息是按照受贿比例算还是按盈利比率算的问题，这并非一个简单的比例或比率问题，而是需要根据具体情况来判断孳息是否计入受贿总额，以及如何计入。

核心结论：受贿房屋的孳息是否计入受贿总额，以及如何计入，取决于孳息的产生时间、受贿者的主观意图以及受贿行为与孳息之间的关联性。并非简单地按照受贿比例或盈利比率来计算。

分析说明：

1. 孳息产生时间与受贿行为的关系：

   • 如果孳息产生在受贿行为之后，且受贿者并无占有该孳息的意图，那么根据相关法律意见，该孳息不计入受贿数额。这是因为受贿犯罪主要侵犯的是国家工作人员职务行为的廉洁性，受贿数额应主要以直接给予的财物价值来确定。

2. 受贿者的主观意图：

   • 如果受贿者在收受财物时，明确知道并有意获取该财物未来可能产生的孳息，那么这些孳息应视为受贿者非法获取的财物的一部分，因此应计入受贿总额。

3. 受贿行为与孳息的关联性：

   • 如果受贿者与请托人之间存在概括的受贿约定，即请托人承诺给予包含财物及其未来可能产生的孳息在内的整体利益，受贿者也予以接受，那么孳息应计入受贿总额。这是因为受贿者已经通过其职务行为获取了包含孳息在内的整体利益。

4. 特殊情况：

   • 如果受贿者以受贿孳息为受贿对象，即与请托人约定或实际获取了该财物产生的孳息，并且该孳息的获取与受贿者的职务行为存在关联，那么该孳息也应计入受贿总额。

综上所述，受贿房屋的孳息是否计入受贿总额，以及如何计入，是一个复杂的问题，需要根据具体情况来判断。在处理这类问题时，应严格遵循法律原则，确保公正、公平地处理每一个案件。如果你有相关法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。