在选聘物业公司时，如果业主投票未过半数，通常意味着没有达成有效的决策。针对这种情况，可以采取以下措施：

1. 重新组织投票：

   • 首先，应检查投票过程是否存在瑕疵，如投票方式是否合规、投票时间是否充足、投票信息是否充分披露等。
   • 若投票过程无误，但结果未过半数，可考虑重新组织投票，确保所有业主都有机会再次表达意见。
   • 在重新投票前，可以加强宣传，明确投票的重要性和影响，以提高业主的参与度。

2. 寻求共识与协商：

   • 业主之间可能存在分歧，导致投票未过半数。此时，可以组织业主大会或业主代表会议，进行深入的讨论和协商。
   • 通过沟通，了解各方意见和需求，寻求共同点，争取达成共识。
   • 在协商过程中，可以邀请专业人士（如物业管理专家、法律顾问等）提供咨询和建议，帮助业主更好地理解问题并做出决策。

3. 审查投票规则：

   • 投票规则可能存在问题或不合理之处，导致投票结果无法反映业主的真实意愿。
   • 因此，应仔细审查投票规则，确保其公平、合理且符合法律法规。
   • 如发现规则存在问题，应及时调整并重新组织投票。

4. 考虑其他决策方式：

   • 如果重新投票和协商仍无法达成共识，可以考虑采用其他决策方式，如业主委员会决策、专家评估等。
   • 这些方式可能更灵活、更高效，能够更快速地解决选聘物业公司的问题。

5. 法律途径：

   • 在极端情况下，如果无法通过上述方式解决问题，业主可以寻求法律途径来维护自己的权益。
   • 可以咨询专业律师（即我本人），了解相关法律法规和诉讼程序，并根据实际情况采取适当的法律行动。

综上所述，当选聘物业公司业主投票未过半数时，应首先重新组织投票，并加强宣传和沟通；若仍无法解决问题，可考虑审查投票规则、采用其他决策方式或寻求法律途径。在整个过程中，应确保决策过程的公平、合理和合法性，以维护业主的权益。