群租的判定主要依据当地关于群租房的具体规定，这些规定通常涉及人均居住面积、房屋分隔情况、居住人数、安全隐患等多个方面。以下是对群租判定的详细解释：

1. 人均居住面积：

   • 群租房的一个显著特征是人均居住面积低于当地规定的标准。例如，在某些城市，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米。如果低于这个标准，就可能被认定为群租。

2. 房屋分隔情况：

   • 若存在将原始设计为居住空间的房间分隔、搭建后出租，或按床位出租等情况，也可能被认定为群租。例如，把客厅通过简易隔断隔出多个小空间用于出租，这种不合理的分隔改变了房屋原有的结构和功能布局，属于群租行为。

3. 居住人数：

   • 群租房通常居住人数较多，超出正常家庭居住规模。具体来说，每个房间居住的人数不得超过一定数量（如2人），除非有法定赡养、抚养、扶养义务关系。如果居住人数超标，也可能被认定为群租。

4. 安全隐患：

   • 群租房往往存在消防安全、治安安全等隐患。比如没有足够的疏散通道、消防设施配备不足、电线私拉乱接等情况。这种群租行为不仅违反相关规定，还对居住者的生命财产安全构成威胁。因此，存在安全隐患的房屋也可能被视作群租房。

综上所述，群租的判定是一个综合考量的过程，需要综合考虑人均居住面积、房屋分隔情况、居住人数以及安全隐患等多个方面。如果你面临具体的群租问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我将根据你的具体情况提供针对性的法律建议。