关于“民法典里承租方发生火灾造成的后果及损失由承租方承担，与出租方无关”这一说法，并不完全准确。实际上，火灾损失的责任承担需根据具体情况来确定，以下是详细分析：

1. 承租方责任：

   • 如果火灾是由于承租方的不当使用（如违规用电、私拉电线、明火使用不当等）或故意行为引发的，那么承租方确实需要承担由此造成的全部损失，包括房屋修复费用、出租方及其他受害人的财产损失等。

2. 出租方责任：

   • 若火灾是由于房屋本身存在的安全隐患（如电路老化、消防设施缺失或损坏且未及时维修等）导致的，且出租方未尽到相应的维护和安全保障义务，那么出租方也需要承担相应的赔偿责任。

3. 第三方责任或不可抗力：

   • 如果火灾是由第三方原因（如邻居失火蔓延等）造成的，那么责任应由该第三方承担。
   • 如果火灾是由于不可抗力因素（如雷击、地震等自然灾害）引发的，且双方均无法预见和避免，那么通常双方均无需承担过错责任，但可以通过保险理赔来弥补损失。

综上所述，民法典中关于承租方发生火灾的责任承担并非一概而论，而是需要根据火灾的具体原因、双方的过错程度以及相关法律规定来综合判断。因此，在处理此类纠纷时，建议首先查明火灾原因，评估损失情况，然后双方协商处理。如果协商不成，可以寻求法律援助或向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定来做出公正裁决。

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