《民法典》第209条规定的原文是：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”

该法条是关于不动产物权变动的基本规则，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，原则上需要经过依法登记才能发生效力。如果未经登记，则不发生物权变动的法律效力，但法律另有规定的除外。这一规定体现了物权法定原则和物权公示原则，是保护交易安全、维护物权秩序的重要法律基础。

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