针对“受赠人不履行还房贷怎么办”这一问题，以下是一些详细的解答和建议：

首先，需要明确的是，除非赠与合同中另有明确约定，否则原始的贷款人（通常是赠与人）在法律上仍对贷款负有偿还责任。这意味着，如果受赠人不履行还房贷的义务，赠与人可能需要承担还款责任，包括可能的逾期利息、违约金等，甚至可能面临银行起诉和法律程序拍卖房屋的风险。

针对这种情况，赠与人可以采取以下措施：

1. 检查赠与合同：

   • 仔细审查赠与合同，确认是否有关于贷款偿还的特定条款。
   • 如果合同中明确约定由受赠人还款，那么赠与人有权要求受赠人履行还款义务。

2. 与银行及受赠人沟通：

   • 赠与人应与银行及受赠人积极沟通，尝试调整还款安排或变更赠与合同中的贷款偿还约定。
   • 可以尝试协商由受赠人承担部分或全部还款责任，或者寻求其他解决方案。

3. 考虑法律途径：

   • 如果受赠人拒绝履行还款义务，并且无法通过协商解决问题，赠与人可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 可以向法院提起诉讼，要求受赠人履行还款义务，并承担违约责任。

4. 其他解决方案：

   • 如果可能，赠与人可以考虑出售房屋来偿还贷款。在征得受赠人同意后，可以用出售房屋所得款项来偿还贷款，剩余款项的分配需要依据赠与合同及双方协商确定。
   • 另外，如果赠与人有能力，也可以考虑自行承担还款责任，以避免进一步的法律纠纷。

对于受赠人来说，如果无法履行还房贷的义务，也应该积极与赠与人及银行沟通，寻求解决方案。如果确实无力偿还贷款，可以考虑放弃受赠，以避免承担更大的违约责任。

总之，处理这类问题需要各方积极沟通、协作，并寻求专业法律支持以确保问题得到妥善解决。无论是赠与人还是受赠人，在面对还款困难时都应该及时采取行动，以减少潜在的法律风险和财务损失。