针对您提出的“出租时尚农用地，后来取得建设用地，租合同是否有效”的问题，这确实是一个涉及土地法律和合同效力的复杂议题。下面，我将从法律角度为您详细分析。

首先，我们需要明确的是，农用地与建设用地在法律性质和用途上有着本质的区别。农用地主要用于农业生产，而建设用地则用于非农业建设，如工业、商业、住宅等。根据《土地管理法》的相关规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，除非经过法定程序办理了农用地转用审批手续。

现在，我们回到您提出的具体情况：出租时尚为农用地，后来取得了建设用地。这里的关键在于，土地用途的变更是否经过了合法的审批程序，以及这一变更是否影响了租赁合同的效力。

1. 如果土地用途的变更经过了合法的审批程序：

   • 在这种情况下，土地已经从农用地转变为建设用地，符合了建设用地的法律要求。
   • 如果租赁合同是在土地用途变更后继续履行的，或者合同中明确约定了土地用途变更后的处理方式，那么合同通常会被认为是有效的。因为此时土地已经符合了合同约定的用途（或至少是合同可以接受的用途变更）。
   • 例如，在您提供的参考信息中，有一个案例是土地在出租后取得了《建设用地规划许可证》，法院因此认定土地租赁合同有效。

2. 如果土地用途的变更没有经过合法的审批程序：

   • 在这种情况下，土地仍然被视为农用地，而用于非农业建设则是违法的。
   • 如果租赁合同明确约定了土地用于非农业建设，或者承租人实际使用了土地进行非农业建设，那么合同可能会因为违反法律强制性规定而被认定为无效。
   • 例如，在另一个参考案例中，村民A明知是农用地却出租给刘某用于非农生产经营，且未办理农用地转用审批手续，法院因此认定《租地合同》无效。

针对您的情况，如果土地在出租后取得了建设用地，并且这一变更经过了合法的审批程序，那么租赁合同在土地用途变更后继续履行的情况下，通常会被认为是有效的。然而，如果土地用途的变更没有经过合法审批，或者合同中明确约定了土地用于非农业建设但未办理相关手续，那么合同可能会面临无效的风险。

为了确保您的权益，我建议您：

• 仔细审查租赁合同中的条款，特别是关于土地用途和变更的约定。
• 咨询专业的土地法律师或机构，了解土地用途变更的具体法律要求和程序。
• 如果可能的话，与出租方协商修改合同条款，以适应土地用途的变更。

总之，租赁合同的效力取决于土地用途的变更是否合法以及合同中的具体约定。希望这些分析能对您有所帮助。