针对您提出的“租房签了一两年的合同，现在租一年马上到期了，怎么给房东说不租了”的问题，以下是我的专业建议：

首先，明确结论：在租房合同即将到期时，您有权选择不续租，但应提前通知房东，并按照合同约定或法律规定处理好退租事宜。

接下来，详细分析：

1. 查看租赁合同：

   • 仔细研读租赁合同，特别是关于租期、续租、退租以及双方权利义务的条款。
   • 确认合同中是否有关于提前通知房东不续租的具体规定，如提前通知的时间、方式等。

2. 提前通知房东：

   • 根据合同约定或当地租赁习惯，提前向房东发出不续租的通知。
   • 通知应明确、书面，并保留好发送记录，以避免后续纠纷。
   • 如果合同中未规定具体通知时间，建议至少提前一个月通知房东，以便房东有足够的时间准备重新招租。

3. 协商退租事宜：

   • 与房东协商退租的具体时间、房屋检查、押金退还等事宜。
   • 确保房屋在退租时处于良好状态，如有损坏应协商赔偿或修复。
   • 如有押金，应确保房东在检查房屋无误后及时退还。

4. 处理费用结算：

   • 结清所有应付的租金、水电费等费用。
   • 如有剩余租金或押金，应与房东进行结算并退还。

5. 搬离并交接房屋：

   • 在约定的退租日期前搬离房屋，并与房东进行房屋交接。
   • 交接时应确认房屋状况、物品清单等，并签字确认。

6. 法律后果与责任：

   • 如您未按照合同约定提前通知房东不续租，可能需承担一定的违约责任，如支付违约金或赔偿房东因此遭受的损失。
   • 如房东在退租过程中存在违约行为，如无故扣留押金、拒绝退还剩余租金等，您有权通过法律途径维护自己的合法权益。

最后，总结与建议： 在租房合同即将到期时，提前与房东沟通不续租的意愿，并按照合同约定或法律规定处理好退租事宜，是确保双方权益的关键。如有任何疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。