一房多卖的合同，并不因为多卖而自动无效。下面是对这一结论的详细解释：
合同有效性的判断：
- 根据法律规定，合同的有效性主要取决于合同当事人的民事行为能力、意思表示的真实性，以及合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗。
- 在一房多卖的情况下，只要各个买卖合同都满足上述条件，那么这些合同在法律上通常都是有效的。
房屋所有权的归属：
- 虽然合同有效，但房屋所有权只能归属于一个买受人。
- 房屋所有权的归属通常按照以下规则确定：已办理过户登记的买受人取得所有权；若均未办理过户，则先合法占有房屋的买受人优先；若均未占有，则合同成立在先的买受人优先。
未取得房屋所有权的买受人的权利：
- 对于未能取得房屋所有权的买受人，他们可以根据有效的合同追究出卖人的违约责任。
- 买受人可以要求出卖人返还已付的购房款及利息，赔偿损失，并且在某些情况下，还可以主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
综上所述，一房多卖的合同并不因为多卖而无效。各个买卖合同在满足法定条件的情况下都是有效的，但房屋所有权只能归属于一个买受人。未能取得房屋所有权的买受人可以依据有效的合同追究出卖人的违约责任。如果您遇到类似的问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。