结论前置：
- 若手印代表共有人授权，合同可能有效，但需具体证据支持；
- 若手印不代表授权或存在瑕疵，合同可能无效或可撤销；
- 无论合同效力如何，擅自出卖共有房屋可能承担法律责任。
详细分析：
一、手印的法律效力
手印在法律上通常被视为一种身份确认的方式，但其法律效力取决于具体情境和法律规定。在房屋买卖合同中，若手印被明确为共有人对出卖行为的授权，且该授权是真实、自愿、无瑕疵的，那么手印可以视为共有人同意出卖的有效表示。然而，若手印的按印过程存在瑕疵（如非共有人本人按印、按印时未明确授权内容等），或者手印并未被明确为授权表示，则其法律效力可能受到质疑。
二、合同效力的认定
有效合同：
- 若手印确实代表共有人对出卖行为的明确授权，且该授权符合法律规定（如共有人具有完全民事行为能力、授权内容明确无歧义等），则房屋买卖合同可能被认定为有效。
- 此外，若出卖方能够提供其他证据（如共有人出具的书面授权书、共有人参与合同谈判的记录等）证明共有人同意出卖，也有助于增强合同的有效性。
无效或可撤销合同：
- 若手印不代表共有人对出卖行为的授权，或者授权存在瑕疵（如共有人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人、授权内容不明确等），则房屋买卖合同可能被认定为无效或可撤销。
- 此外，若出卖方在签订合同时存在欺诈、胁迫等违法行为，导致共有人在违背真实意愿的情况下按印，合同也可能被撤销。
三、法律责任
无论房屋买卖合同的效力如何，出卖方擅自出卖共有房屋的行为都可能承担法律责任。若合同被认定为无效或可撤销，出卖方可能需要返还购房款、赔偿购房人因此遭受的损失等。同时，若出卖方的行为构成犯罪（如诈骗罪等），还可能面临刑事处罚。
四、建议与措施
- 核实手印的法律效力：出卖方应核实手印是否确实代表共有人对出卖行为的授权，并确保授权过程无瑕疵。
- 完善合同条款：在合同中明确共有人对出卖行为的授权情况，并要求共有人出具书面授权书作为合同附件。
- 咨询专业律师：在签订房屋买卖合同前，出卖方应咨询专业律师，确保合同内容合法、有效，并了解可能面临的法律风险。
- 保留相关证据：出卖方应保留与共有人沟通、协商的记录以及共有人出具的授权书等证据，以备不时之需。
五、特殊情况考虑
- 若共有人事后追认：即使手印不代表授权或合同存在瑕疵，若共有人事后明确表示追认出卖行为，合同也可能被认定为有效。
- 若购房人为善意第三人：在特定情况下（如购房人不知且不应知出卖方无权处分房屋、购房人已支付合理对价并办理了房屋过户手续等），购房人可能被认定为善意第三人，从而获得房屋的所有权。此时，出卖方可能需要向共有人承担赔偿责任。
最后，房屋买卖合同涉及共有房屋时，必须确保所有共有人均同意出卖行为。若一方未签字但合同上按了手印，需仔细核实手印的法律效力及授权情况。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。