可以发信息告知欠费3年的业主，若不来办理相关事宜，物业将走法律途径，但需注意方式方法和内容表述。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律层面
物业费欠缴的法律性质：
- 业主欠缴物业费，属于违反物业服务合同的行为。根据《物业管理条例》及相关法律法规，业主有义务按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
物业公司的权利：
- 物业公司有权要求业主交纳欠缴的物业费，并有权通过法律途径追讨。在追讨过程中，物业公司可以采取发送催缴通知、提起诉讼等方式。
发送信息的合法性：
- 物业公司向欠费业主发送信息，告知其欠费情况及可能面临的法律后果，是合法的催缴手段之一。但信息内容必须合法、合规，不得含有威胁、恐吓等违法内容。
二、实际操作层面
信息内容：
- 发送的信息应明确、具体，包括欠费金额、欠费期限、催缴要求以及可能面临的法律后果（如提起诉讼、申请强制执行等）。
- 信息表述应客观、中立，避免使用过于激烈或情绪化的语言。
发送方式：
- 可以通过短信、邮件、微信等电子方式发送，也可以选择邮寄书面催缴通知。
- 无论采用哪种方式，都应确保信息能够准确、及时地送达业主。
后续行动：
- 发送信息后，物业公司应密切关注业主的反应。若业主在规定期限内仍未交纳欠费，物业公司可以进一步采取法律措施，如提起诉讼。
三、注意事项
保留证据：
- 物业公司应妥善保管与业主签订的物业服务合同、欠费记录、催缴通知等相关证据，以备在法律程序中使用。
遵守法律程序：
- 在追讨欠费过程中，物业公司应严格遵守法律程序，不得采取非法手段（如私自停水、停电等）进行催缴。
考虑和解：
- 在提起诉讼前，物业公司可以考虑与业主进行和解，协商制定还款计划或减免部分欠费等方案，以达成双方都能接受的解决方案。
示例信息内容：
“尊敬的业主，您好！经核查，您已欠缴我司物业费共计XX元，欠费期限已达3年。根据物业服务合同约定，请您在收到本信息后XX日内前来办理欠费交纳手续。若逾期未交纳，我司将不得不采取法律途径追讨欠费，包括但不限于提起诉讼、申请强制执行等。由此产生的一切法律后果和费用，将由您自行承担。请您务必重视此事，及时履行交纳义务。谢谢合作！”
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