结论：面对因三年未交物业费而被物业起诉的情况，你可以通过核实欠费情况与合同义务、积极沟通与协商解决方案、依法应诉与证据准备以及履行判决与执行风险规避这四个方面来应对。
一、核实欠费情况与合同义务
确认欠费金额与时间：
- 仔细核对物业公司提供的欠费明细，包括欠费周期、金额计算方式等。
- 若对金额或时间有异议，可要求物业公司提供详细账单或缴费记录进行核实。
审查物业服务合同：
- 检查合同中关于物业费缴纳标准、服务内容、违约责任等条款，明确自身权利与义务。
- 若发现物业存在未按合同约定提供服务的情况（如卫生不达标、安保缺失等），可据此提出抗辩，作为后续协商或应诉的依据。
二、积极沟通与协商解决方案
主动联系物业公司：
- 在收到起诉通知后，第一时间与物业沟通，说明欠费原因（如经济困难、服务质量争议等）。
- 尝试达成和解协议，例如协商分期补缴欠费或减免部分滞纳金。
寻求第三方调解：
- 若双方直接协商未果，可向社区居委会、业主委员会或当地住建部门申请调解。
- 借助中立机构推动问题解决，避免诉讼带来的时间和精力消耗。
三、依法应诉与证据准备
提交答辩状：
- 在法定期限内向法院提交书面答辩意见，针对原告诉讼请求逐条回应。
- 需重点围绕以下方面举证：
- 诉讼时效抗辩：若欠费超过三年且物业未主张过权利，可依据《民法典》提出时效抗辩。
- 服务质量瑕疵：通过照片、视频、维修记录等证据证明物业未履行合同义务。
- 不可抗力因素：如因自然灾害、政策调整等导致无法缴费，需提供相关证明文件。
参加庭审并质证：
- 按时出庭参与诉讼，对原告提交的证据进行真实性、关联性、合法性审查。
- 例如，质疑物业费计算标准的合理性，或指出催缴通知送达程序的瑕疵。
四、履行判决与执行风险规避
及时履行生效判决：
- 若败诉，应在判决书规定的期限内补缴欠费及违约金，避免被列入失信被执行人名单。
防范执行措施：
- 若确实无力一次性支付，可向法院申请分期履行方案。
- 同时需注意，拒不执行判决可能面临账户冻结、房产查封等强制执行措施。
额外建议：在整个过程中，保持与物业公司的沟通渠道畅通，尽量通过协商解决问题。如果协商无果，务必依法应诉，并准备好充分的证据来支持自己的抗辩理由。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。